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XXXX社区商业中心招商方案
1．基本情况与核心思路............2
1．1项目基本情况.............2
1．2社区商业中心运作思路............3
2．周边商业市场调查..............4
2．1周边现存商业分布................4
2．2现存商业格局对本项目影响........5
2．3人口流动示意.............7
2．4案例分析——万科四季花城........9
3．项目成长性分析...............11
3．1人口导入成长性分析.............11
3．2住户对商业需求的渐进性分析............12
3．3商业成长性前景规划.............13
4．综合运作计划..........15
4．1初始业态建议及分布.............15
4．1．1业态建议考量重点........15
4．1．2初始业态建议及分布.............16
4．2综合运作计划............20
4．2．1招商策略................20
4．2．2现场区隔与包装宣传.............21
4．2．3业态成长时间表..........22
5．租金及免租金建议.............23
5．1租金建议................23
5．2免租金建议..............24
6．现金流量分析..........25
7．7．招商前工作计划...............26
