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果园转包合同
甲方：
乙方：
甲乙双方本着公平公正的原则，在平等自愿互惠、互利的情况下达成如下协议：
第一条 承包果园的地点和数量
甲方将坐落在乐东监狱东南方向200米的两片芒果果园承包给乙方，果园东南邻接宏景公司，西至鸭母沟，北至与个体种植户启宏芒果园，约8900株果树。果树及果园内的其他财产所有权归甲方，乙方只有经营管理权和承包受益权。
第二条 承包期限
承包期为__6__年，从_2013___年__5__月__1__日起至_2019___年_5___月__1__日（阳历）止。
第三条 承包费、交费时间及办法
乙方自签订合同之日，当天向甲方交付定金 贰拾万（20万）元。在承包期间内，乙方每年一次性向甲方交纳承包费 捌拾万（80万）元，交费时间均为每年的__5__月__1__日（阳历）以前。乙方须按要求一次性交付 捌拾万（80万）元给甲方的指定人： 蔡明慈。若
不按要求向指定人以外的人交付，指定收款人蔡明慈有权终止合同，且交付无效。
第四条 甲方的权利义务
1.甲方拥有果园以内的用于生产的工具和房屋等的所有权，承包期
间乙方有使用权，但是如有自然损坏之外的损坏由乙方负责赔偿
2.甲方有权监督乙方执行合同规定的权利，但不得干涉乙方的自主
经营权。
3.在承包期内，无论发生任何变化（除不可抗拒的自然灾害外）乙
方没有任何理由拒缴承包费用，否则甲方有权收回果园，并不退定金。
4.果园边界的花梨树所有权归甲方所有，甲方具有管理和看护的权
利，乙方不得妨碍甲方对花梨树的管理。
5.甲方负责缴纳每年的土地承租租金，乙方关于土地承租租金等事
宜概不负责。
6.甲方在每年芒果收获季节享有免费获得8箱芒果的权利，每箱25
千克。
第五条 乙方的权利义务
1.承包期内有关果园所需的水费电费及其他生产资料等费用一切均
由乙方承担。
2.乙方有果园的自主经营权，有水果销售权。
3.由于乙方施肥用药过量等管理原因导致芒果树枯萎死坏，无法再
正常开花结果，乙方应以每株 伍佰元（500元)向甲方赔偿损失。
4.在承包期内，遇到第三方危及果树及果园其他财产安全时，乙方
有义务及时的消除危险，如果当遇到危及果树及果园其他财产安全
时，乙方放纵危险行为的发生及蔓延，乙方负全责。如果乙方已经尽
到责任，有效阻止危险的发生，并及时通知甲方，乙方对第三方造成的损害不负责任。如：当有人起火烧果树及果园内的其他财产，或者
有人破坏果园果树时，乙方不制止并不及时通知甲方，由此造成严重
后果的，一切责任由乙方负责。
5.在承包期内，乙方在果园范围内不得擅自种植其他经济农作物或
者将果园用于其他生产，如乙方擅自种植其他农作物或者将果园用于
其他生产，由此造成的责任和损失由乙方负责。
6.在管理过程中，乙方对果树喷洒药物﹑用电﹑用水等生产安全方
面造成危害性结果由乙方自己承担。乙方喷洒药物不按农药使用规定
操作，造成人畜中毒死亡，由乙方负责。
7.合同期届满，乙方如丢失、损坏甲方提供的房屋、工具等，应据
实赔偿。甲方提供房屋、工具的自然损耗，乙方不负责任。
8.乙方不得对果园边界的花梨树进行损害，同时应协助甲方看护花
梨树，如有发现人员损害应及时通知甲方。
9.乙方不得将芒果园用于抵押贷款或者担保等其他信贷行为。同时
乙方不得擅自将果园转包或者转让给第三方，未经甲方允许，乙方和
第三方的合同无效，并且甲方没收乙方定金 贰拾万（20万）元。
第六条 违约责任
1.甲方无故终止合同，应向乙方偿付违约金 贰拾万（20万）元。
2.乙方无故终止合同，甲方没收 贰拾万（20万）元定金。
3.乙方逾期不交承包费，每逾期 1 天，应向甲方偿付欠交款 1 ％的违约金，并限期 15 日内交清，如仍然不交，甲方有权收回果园，并没收定金。
第七条 政府征用赔偿
在承包期间，如果遇到政府征用果园问题时，土地补偿费属于发
包方集体所有，果树补偿费及果园的其他财产的补偿费都属于甲方所
有，征收当年合同终止，乙方不再向甲方交纳承包费 捌拾万（80
万）元，同时甲退回 贰拾万（20万）元给乙方。但是，如果乙方当
年已经开始投入成本管理果树，甲乙双方应协商向政府说明情况，延
长征收时间，至下次收果结束。或者向政府说明情况，要求政府赔偿
乙方已经投入成本。
第八条 不可抗力
在承包期间，果园如遇不可抗力的自然灾害，如台风地震等不可
抗力造成果树被刮倒，果树枯萎，无法再开花结果的，数量在100株
以下，甲方不负责补偿，超过100以上的，甲方补偿超出100株以上的部分，以每株 玖拾元（90元）补偿给乙方。
第九条 其它
本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方均不得擅自修改和终止
合同。如甲方发生变更，不得变更本合同。本合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，补充规定。补充规定条款与本合同具有同等
效力。合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订承包合同。
合同期满后甲方如重新转包，在同等承包条件下，乙方有优先承包的权利。
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方签字：
身份证号：
乙方签字： 身份证号：2013年3月20日
