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装饰装修施工合同
发包方（简称甲方）：，联系方式：承包方（简称乙方）：，联系方式：
根据《合同法》及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方
在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。
第一条 工程概况
1．装修施工地点：
2．住房结构：框架，面积 约平方米。
3．装饰施工内容：（见附件一《装饰施工内容表》）。
4．承包方式：
5．总价款：￥： 整
6．工期：自2011年09月22日开工，至2011年12月06日前竣工，工期天内。（以
实际开工时间计算）
第二条 材料供应的约定：
1．甲方提供的材料：（见附件二《甲方提供材料、设备表》）。
为保证正常进行，乙方必须至少提前5天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并注明所需要材料的数量，以便甲方有时间采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。
甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。
甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方
负责赔偿。
2．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
3．乙方提供的材料：（见附件三《材料报价单》）。
施工期间，如乙方临时需要补充一些材料（如钉子、水泥等），应及时告知甲方，由甲
方购买，在事先征得甲方同意的情况下，也可由乙方代为购买，但必须保证所购材料的质量，并出具相应发票，如乙方擅自购买，甲方可拒绝支付相应款项。
乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
乙方自带的施工工具，要保证安全性、良好使用性，乙方自行承担工具维修费，因工具
产生的易耗品（如钻头、锯片等），由乙方承担。
第三条 关于工程质量及验收的约定：
1．本工程执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和厦门市建设行政主
管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准。
2．本工程由甲向乙提供施工图纸，乙方不得擅自更改。
3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
5．在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
6．工程验收。
甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
7．工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（见附件五《工程质量验收单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
8、工程保修期贰年，隐蔽工程保修叁年。竣工验收后甲、乙双方签署《工程保修单》（见附件七《工程保修单》），凭保修单实行保修，保修期贰年，从竣工验收签章之日起算。
第四条 有关安全生产和防火等的现场管理约定：
1．甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
2．不允许乙方施工人员在现场过夜，特殊情况经甲方同意后乙方人员需居住在现场，日常用水、用电、用燃气等必须注意安全，因此而造成相关后果，由乙方担当。
3．乙方应做好施工材料保管工作，禁止闲杂人等进入现场。
4．乙方应做好对施工完成品的保护工作，发现损坏照价赔偿。
5．未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。
6．工地如发生工伤事件由乙方负责所有后果。
第五条 关于工程价款及结算的约定：
1.工程款付款方式：
合同签订后 开工前支付工程款总额的30_%，计元
泥水开工前，（水、电、管线隐蔽工程通过验收后）支付 40_%, 计元
三层楼板完工验收后，支付 25 %,，计元
竣工验收合格后10天内支付5%,计元
2．双方款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交甲方。
3．工程结算：（见附件六《工程结算单》）。
第六条 其它事项
1．甲方工作：
（1）甲方应在开工前三天，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项，向乙方进行现场交底。
（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。
2．乙方工作：
（1）参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。
（2）乙方驻工地代表，全权负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
（3）对甲方滞留在现场的家具、陈设等在施工过程中注意保护，如发生损坏需照价赔偿。
第七条 违约责任：
1．甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付100元的违约金。
2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付100元违约金。
3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。
4．乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。
5．工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。
6．工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。
第八条 纠纷处理方式：
因工程质量双方发生争议时，双方协商解决；当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向厦门仲裁委员会提请仲裁。
第九条 合同的变更和解除：
1．合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，工程款按照实际的完成的工程量结算，提出终止方必须向另一方支付3000元作为违约金，并办理终止合同手续。
2．如乙方出现验收项目三次以上验收不合格、工地工伤、累计工期比计划延误超过二十天，甲方有权提出解除合同关系，并且无须支付违约金，装修款按实际完成量结算。
3． 如甲方提出无理要求，导致乙方无法进行顺利施工，乙方有权提出终止合同并无须支付违约金，装修款按实际完成量结算。
第十条 附则：
1．工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙壹把交乙方施工队负责人保管。
2．本合同签订后，工程不得转包。
3．本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。
第十一条．其它约定：
1．在针对协议标的的施工过程中，乙方施工人员应认真施工，不得在易燃易爆品附近吸烟，不得使用已安装好的如炊具、洁具以及其他设施、设备。如由于乙方施工人员过失，造成甲方设施、设备、居室等部位的损坏以及其他因此带来的任何损失，均由乙方负责赔偿，并承担全部责任。
2．在进行设施、设备安装时，应经过甲方确认安装位置后方可进行。如未经甲方确认，在安装后发生不符合甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改。
3．乙方无权擅自更换甲方提供的材料，如果发现问题应及时向甲方提出，采取更换、补齐等补救措施。如乙方已确认并使用了甲方提供的材料，之后因工程质量出现争议时，乙方不得以甲方提供的材料不合格为理由，拒绝修理或赔偿。对于甲方提供的设备、材料，乙方有义务负责保管，在施工期间由于乙方原因发生的丢失或损坏，乙方应负责赔偿。
4.停水停电及不可抗力因素除外。在甲方款项到位情况下，乙方每拖延工期一天扣款100元
5.施工期间物业收取的有关费用由甲方支付，由于乙方的工作失误而导致的罚款由乙方承担，乙方在甲方指示下发生被管理机关罚款由甲方支付。
6.工程验收后，如因乙方施工质量的原因发生质量问题，乙方应负责完全修复。不能完全修复的，根据质量检验证明由乙方负责赔偿损失。
7.为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前3-5天书面向甲方提出下一工序需要的甲方提供材料清单，并注明该所需材料的数量。实际施工中，该材料数量的损耗不得超过5%。
8．若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装（如橱柜、淋浴隔断等），甲方就事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，避免造成整体工期的延误。
9.合同总报价预算中应包含甲方签订合同时已确认的自付的主材及配件以外的所有主料和辅料。所有的增加、减少的工程项目，必须经过双方签字确认，在施工验收完成后一次结清。
10.在工程验收后3日内提供标准的居室电路、管线图，及隐蔽工程图纸。
11.承诺对整个工程进行1年的保修。乙方应在接到甲方报修电话后在48小时内做出响应并及时到达现场。如果由于乙方施工质量问题而导致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能解决问题，甲方自行解决的，则甲方另外支出的所有费用均由乙方支付。
第十二条 合同附件：
附件一：装饰施工内容表；
附件二：甲方提供材料、设备表；
附件三：主材料报价单
附件四：工程项目变更单
附件五：工程质量验收单
附件六：工程结算单
附件七：工程保修单
甲方（签字）：乙方（签章）：
身份证号：法定代表人：
日期：日期：
