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建设工程施工合同附加条款
甲方：
乙方：
现甲方将中意园部分楼栋建安工程的施工任务承包于乙方，以优质、安全、高效、如期完成建设任务并明确双方的权利、职责，经甲、乙双方协商，订立如下附加条款：
一、承包内容：
意中园楼，建筑面积约m
意中园楼，建筑面积约m
二、工期：楼年月日至年月日楼年月日至年月日
三、承包范围：
所在楼栋的施工图纸总说明和结构说明涉及的土建、采暖、给排水、电照安装、装饰工程等所有分部、分项工程（水表、电表由甲方统一负责；如图纸与合同约定有冲突的地方，以合同约定为准）。
四、承包方式：
包工包料，采用固定价格方式，根据施工图纸、本年度及施工年度材料市场价格，甲、乙双方一次性确定承包价。价款实行固定价款，定价后不做调整。只对钢材和砼做单独定价（附说明）。
五、结算标准：
经甲乙双方协商，甲方按楼单价/m2（建筑面积）、楼单价/m2（建筑面积）的一次性包死价结算给乙方，结算面积以销售面积为准。基础分部由于不可预见因数较大，如发生签证，变更将按照内蒙04定额给予结算；主体部分变更如单体工程发生签证在工程总价的1%范围内不给予结算，超过1%的超过部分按内蒙04定额给予结算。
六、付款方式：
（1）甲方以房抵工程款，签定合同之日起，根据工程总价一次性划拨乙方（附价格单），以后不作调整。
（2）质保金为工程总价的3%，工程竣工后满壹年支付工程总价的3%（若发现还存在质量问题，须扣除估计维修费用）。
（3）变更签证部分在单体工程竣工验收合格时一次性结算付款。
（4）以房抵现金，房屋的价款按售楼部售价一次性交款优惠政策执行，以后不在进行调整。拿房时间为合同签定之日，原则上抵房款额应与应付款大体相当。所抵房由开发公司统一指定。乙方所抵房自行出售，甲方配合相关手续操作，但销售开票金额不能高于抵房款的金额，并且所卖房款需全额缴甲方财务后，再办理申请领用手续。
七、其它约定条款：
1、对由于甲方原因所造成的工期延误，不可抗力的因素造成的工期停工，一周内非乙方原因停水、停电造成的停工，累计超过八小时、经甲方认可，工期予以顺延（以甲方的确认手续为准），但不予认可损失；工期期限已考虑风、雪、雨、冬季等季节性的影响。
2、工程所涉及税金、防雷测试费、人防费由甲方负责。
3、甲方对工程所用的门、窗、涂料、保温材料、防水、楼梯花岗岩、扶手、阳台窗护栏、瓦、水电材料（管、线、箱、柜、盒及面板）按设计及变更要求出具统一相关书面标准，由乙方施工。
4、甲方如因特殊情况向乙方提供材料，或把部分分部、分项工程指定分包，乙方应予无条件配合，其涉及价格经双方协商同意后方可实施。如乙方同甲方的指定方发生矛盾，无法按照合同执行，甲方将进行干预，并按照不利于强势一方的解释进行执行（包括甲方直接按其合同付款），同时甲方按照此次付款的5%进行罚款，在下一次付款中直接扣除。
5、乙方须合理配置各种资源（包括各岗位的全套管理人员：项目经理、施工员、安全员、质检员、技术员、资料员、特殊工种人员（须持有效证件、实名），满足生产要求的施工机械、机具、临时设施、测量装置、文印设备、标识标牌等），如在各级检查中，发现证件不齐，造成罚款或补办证件，责任、费用均由乙方自负。
6、乙方须自行解决施工现场生产、办公和生活的房屋和设施（包括修建分配电房、道路和场地硬化、门楼、材料圈围隔断、宣传画廊、标语、牌图等）并做好场区的安保工作，所承工程的场地区域必须做到封闭施工，施工区必须与生活区分开。
7、乙方须负责节约用水、用电的管理，并承担因恶意浪费而发生的费用。
8、乙方须负责工程施工阶段及竣工验收通过后一个月内的工程保护工作，并承担相应的费用。
9、若因乙方施工原因造成质量、安全问题或事故，造成的损失由乙方承担全部费用，一概与甲方无关，同时甲方有权依据情节进行1000—10000元内的处罚，竣工交付后出现质量问题，甲方仍以乙方为最终责任方（非乙方原因的除外），并以交付后的业主投诉率做为减扣质保金的依据。
10、乙方须负责处理施工现场场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物等的保护工作，费用由甲方据实承担。
11、乙方所承担的工程，在各级施工质量、安全文明施工等检查中，如检查不合格，造成返工、误工或罚款等损失由乙方自负。同时甲方有权根据情节进行1000—10000元内的处罚。
12、乙方承担的费用包括：施工电费、环保费、卫生费、从业人员人身意外保险、材料试验费、施工企业管理费、劳动就业费、水资源（自来水）费、散装水泥费、工人培训费等。（如因前期手续办理需要预缴，则预缴部分由甲方代付代扣）。
13、工程强弱电施工在遵循设计及规范要求的同时须按当地专业部门要求进行施工。
14、若有由甲方组织施工的建筑部分，乙方须无条件负责配合管理且必须协助甲方对材料的保管、成品保护负责。
15、如因乙方负责造成的房屋重大质量问题，则该房屋直接抵冲乙方工程款，且价格不享受任何优惠政策。
16、若乙方承建的工程，未达到市级安全文明工地标准，甲方扣除乙方工程总承包价的0.5%的金额作为处罚，如果乙方拿到市级安全文明将给予0.5%的奖励。
17、工期：竣工时间延误或提前五天之内为正常工期，滞后拾天内每延期壹天罚款50元。拾天后每延迟一天罚款1000元。由于乙方原因不按时交工造成甲方不能交付购房者房屋或竣工验收，甲方将罚乙方工程款总额5%（在当期付款中扣除）。
18、乙方无论何种原因，不得出现聚众闹事，拉闸，围攻售楼部，甲方办公室等过激行为，如有发生甲方将罚事件参与者及乙方壹万元/次（以乙方为最终责任方）。
19、乙方不能按经甲方批准的施工进度进行施工，经甲方核查，由于乙方原因确实不能按工期完工，甲方有权辞退乙方，并追加罚款10万元，工程按已完成工程总价的60%由甲方收回，另派施工队伍。
20、乙方在施工过程中，经检查发现有严重质量问题，甲方将罚款10000—30000元/次。
21、乙方雇佣施工人员的工资兑付由乙方自行解决，如在施工过程中或施工完后，不能按乙方与班组签署合同约定时间内支付工资，造成工人反映到劳动监督部门，政府相关单位。均由乙方负责处理和协调，乙方不得向甲方推卸责任，若发生此类情况，甲方直接从乙方的工程款中扣除代付工人工资，乙方承担由此产生的一切后果及经济损失，甲方根据情节影响的程度对乙方执行5000元—10000元/次的罚款。
23、基础完成后必须把场地平整到位后方准上部施工。
24、工地安全帽必须统一按甲方要求标准化。
25、乙方严格按甲方有关的施工及管理标准执行，否则，甲方有权对乙方责令停工整顿或经济处罚。（有关的详细施工及管理标准施工前出具并
发至乙方，此标准同等合同效力）
26、施工现场涉及工程施工相关的公共设施、活动（如安全宣传标语，公用安全通道、竣工验收等）必须符合市级文明工地标准的要求，否则由甲方统一布置，费用按建筑面积分摊至乙方。
27、地面基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担终身保修，屋面防水、墙面、厨房和卫生间、地下室管道渗漏保修五年，供热系统和设备保修两个采暖期。
28、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。
附：钢材限价和砼使用说明：
1、钢材限价为4200元/吨，超出部分甲方给予补偿，增加工程造价。
2、砼如用商砼，甲方依据现场搅拌和商砼差价给予据实补偿，增加工程造价。
甲方签字盖章：乙方签字盖章：
委托代理人：
年月日年月日
