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住 房 改 建 合 同 书
甲方:电话:身份证号码:乙方:电话:身份证号码:
甲乙双方经友好协商,甲方同意将交给乙方统一规划设计再改建新房.为合作成功,订立如下条款:
一,甲方自愿迁出现有住房提供场地,由乙方出资拆除后再建新房,除去甲方应得的新房外剩余的由乙方自行变卖,自负盈亏,甲方不负任
何责任.二,甲方在收取乙方保证金元后,将自己的房产证,土地证
交给乙方办理建房手续.甲方收取的保证金应在三层盖板后退还乙方元,余下待新房峻工后清算.三,搬迁约定:在乙方取得县有关部门批准改建后(以正式批文日期
为准)15日内甲方应搬迁完毕,将旧房交给乙方拆除.四,交通道路与阳台结构施工:改建后的新房前沿墙边缘与前栋住宅
楼后墙边缘 ,必须保证预留米净空道路;二至七层所挑出阳台宽
度不低于米.五,甲方应分得新房的三套分别为第层,第层和第层.新房峻工验收合格,必须保证水通,电通后,及时将新房交给甲方,甲乙
双方应按合约结清财务手续.六,改建新房的质量与设计要求:乙方交给甲方的新房为砖混结构的毛坯房,车库净空高度应保证在2.8米以上并安装卷闸门,二至七层净
空高度应保证在3.2米 以上,入户门应安装金属防盗门,门窗及楼梯
栏杆安装按建筑住宅标准进行施工.保证水通,电通.建筑所有材料和安装材料必须合格,不得以次充好.关于新房设计,由乙方根据规划要求,聘请设计院专业人员设计,并绘制图纸,由甲方认同后方可施工.七,在建时间为个月,破土动工之日起计算.如延期则按每天元违约金赔偿给甲方.乙方应妥善处理邻里关系,办理好相关建房手续.在拆除和在建过程中,发生的一切纠纷与安全责任及经济损失均由乙方自行承担.八,办证:如乙方所售房屋需办理房产证和土地分割证手续,由甲方负责提供相关证件,所有费用由乙方承担或由乙方与购房者协商解决.九,乙方必须将新建房与现住房邻居共一楼梯,统一施工.,以保证新房面积与采光.十,房屋拆除后,如因政策或其它原因造成乙方不能将新房改建成七层,由此所引起的一切经济损失均由乙方自行承担.返还给甲方的三套新房不得有变.十一,力争合作成功,双方互赢,如发生合同纠纷可申请红安县仲裁委员会仲裁.十二,此合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效.未尽事宜,双方可另行协商后补充协议.甲方:乙方:
年月日
