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租 赁 协 议 书
甲方：（童乐文化）负责人：身份证号：
乙方 ：慧星教育（金笔作文）负责人：身份证号：
双方经友好协商，就共同租赁房屋和相关合作事宜一事达成以下协议。
第一条 甲方将位于惠州市南坛东路10号三楼租与乙方，乙方用于开设作文班等，乙方经营与甲方无关，乙方改作他用时，应经甲方允许。
第二条 甲、乙双方所经营的项目有所差别，如有家长前来咨询，双方有义务和家长沟通，如有不了解
之处，可以告诉对方，直接去和家长沟通。
第三条 甲方作为联系人，负责和房东联系并交纳房租，（如因甲方未交纳房租而造成乙方经济损失，则
由甲方负责赔偿）。乙方向甲方支付房租，享有房间空间使用权，以及公共区域的共同使用权。
第四条 租赁押金：伍千元（5000元整），租金支付形式为每月支付，每月乙方应向甲方支付1800元租
金。租期从2013年4月日起至年月日。如双方中有一方中途违约，对另一方造成影响的，按影响不同程度以违约金5000—10000不等支付给另一方。乙方租用期间，如果乙方有损坏相关财产，则由乙方赔偿或按原件购置。
第五条 共同使用区域为家长接待室、四间课室、卫生间。
第六条 全租期间，每月水、电费由双方共同支付（双方支付一半）。
第七条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护环境卫生、安全。
第八条 如有家长或学生前来报名或咨询，应尽量保持安静，以不干扰对方上课工作为宜。
如因教学需要、维修设备、添置设施产生的费用，由双方另行协商解决。
第九条 乙方有下列情况之一的，甲方可以终止协议，收回房屋使用权。
1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的。
2、乙方利用承租房进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响办公及楼上居民生活的。
3、乙方拖欠租金超过一个月的。
4、乙方未按照协议履行相关责任和义务的。
5、乙方以甲方名义做出的损甲方利益的，如不能用对方的工商营业执照或公司的名义去办理任何事情等。
第十条在租用期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电等。应共同维护设施的安全，如因自己失误造成设施设备损坏，跑水、失火、学生走失等事故，应由该方自行赔偿、负责。
第十一条乙方如需要退租，需提前一个月告知甲方，甲方退还乙方的全部押金。
第十二条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，或甲方和房东租赁关系中止时，本合租协议自然
终止，甲方不负责违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前一个月告知乙方。
第十三条本协议一式两份，自订立之日起，即告生效，由甲方、乙方各执一份。
甲方签字：乙方签字：
联系电话：联系电话：
