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发租单位：承租单位：租用地点：签订日期：
房 屋 租 赁合 同 书
房屋租赁合同书
立租约人：出租人（业主）：(以下简称甲方)地址 ：(缴交租金地点)承租人 ：(以下简称乙方)
兹根据国家、省、市有关法律、法规的各项规定，甲乙双方本着平等、互利、自愿的原则，经协商一致订立本合同，各条款分列于下，双方自愿严格遵守：
第一条房屋地点及范围与用途
1，甲方同意将名下位于___________________________________________________________________的物业使用权租与乙方使用(以下简称该物业)。
2，该物业由_____年_____月_____日起交付乙方使用
第二条租期、租金和押金
1，租用期限（为期___年）：由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止
第__年(____年___月___日起至____年___月___日)月租金：人民币_______________________________ 第__年(____年___月___日起至____年___月___日)月租金：人民币_______________________________ 第__年(____年___月___日起至____年___月___日)月租金：人民币_______________________________ 第__年(____年___月___日起至____年___月___日)月租金：人民币_______________________________ 第__年(____年___月___日起至____年___月___日)月租金：人民币_______________________________ 第__年(____年___月___日起至____年___月___日)月租金：人民币_______________________________ 第__年(____年___月___日起至____年___月___日)月租金：人民币_______________________________ 第__年(____年___月___日起至____年___月___日)月租金：人民币_______________________________ 第__年(____年___月___日起至____年___月___日)月租金：人民币_______________________________ 第__年(____年___月___日起至____年___月___日)月租金：人民币_______________________________ 2，租赁押金：人民币_____________________________;水电押金____________________________________ 3，缴交方法：1，押金：在签订合同之日起，乙方一次性缴清。
2，租金：每月__________日前，乙方自觉前往甲方指定地点将当月租金缴清给甲方。
声明：
1，由于甲方收取的租金金额为税后所得。所以乙方自愿负责缴交与租赁有关的所有税金和费用(包括租赁税、租赁房产税、租赁合同印花税、租赁管理费等等)。总之，凡政府相关部门向出租人征收的各种有关费用(包括将来增加的)，一概由乙方负责。甲方向有关部门缴交后，乙方须依足有关部门票据上的金额连当月租金一并缴清交给甲方。
2,在收取乙方租金、押金及任何费用时，由甲方立收据为凭。乙方保存“押金收据”，日后须凭该收据领回“租赁押金”。
3，在签订本合同时，乙方必须一次性缴付第一个月的租金给甲方。
4，该物业按照现状交付，清理场地、维修及装修等概由乙方自费和自理。
5，甲方同意免收乙方__________的租金，作为______________________的补偿费用。
第三条押金的扣退
1，合同期满，乙方在已缴清一切应缴付的费用，并将楼房损坏处修好，以及将外墙回复原样，退场后，乙方凭收据无息如数领回“租赁押金”。
2，合同期未满，乙方单方面中途退租时，除必须一次性缴清所有欠费，并将楼房损坏处修好以及将外墙回复原样外，“租赁押金”归甲方所有。同时，乙方承担违约责任。
3，合同期未满，甲方无故单方面终止合同，导致乙方中途退租时，甲方将“租赁押金”无息如数退还给乙方(乙方须凭收据领回押金)，同时，甲方承担违约责任。
4，合同期未满，若因国家或政府有关部门指令拆迁该物业建筑物，又或遇不可抗力之自然灾害，导致乙方无法继续经营时，本合同可终止，双方均不作违约，若政府就此做出补偿者，除该物业的装修补偿费甲方占____%外，其余则甲乙双方以业主和租用者的身份各得其所。乙方退场后，甲方及时无息将“租赁押金”如数退回给乙方(乙方须凭收据领回押金)。
第四条租赁规定
1，乙方不得以任何借口拒交或者拖欠租金，若有逾期，则每逾期一天按所欠租金的2%计罚滞纳金，即按每天计罚。若逾期拖欠30天或以上，则视为乙方自动放弃继续租用该物业。
2，使用期内，乙方除自负盈亏和承担使用期间以及经营期间所产生的一切费用和一切经济责任外，必须负责：该物业的所有消防安全责任及其相关的一切责任；发生火灾或失窃等安全事故的一切责任；任何情况下造成的财物损失、人员伤忙，包括乙方人为造成的楼房毁坏等，导致甲方财物损失等的一切责任。3，乙方须依法经营。不得经营或存放违禁物品、化肥、农药、有毒有害物品、易燃易爆等危险品。若因乙方从事违法犯罪活动，导致楼房关闭、停业损失等的一切责任概由乙方负责承担。
4，乙方不得更改该物业的主体建筑结构，更不得进行对楼房安全造成影响的任何施工，否则，由此而引致的一切不良后果及安全责任概由乙方负责承担，乙方更须负责赔偿甲方实际的经济损失。在绝对安全和征得甲方书面同意的前提下，乙方可对外墙(附原图片)进行适当装修，在迁离时，若甲方要求，乙方须无条件将外墙恢复原样。
5，租用期间，乙方有以自营、联营、合资、合作等各种合法经营形式的自主权，但不得将该物业整体转租或转借他人。乙方若需将该物业整体转租他人，必须征得甲方书面同意，甲方收取乙方因转让另签合同等而产生的手续费人民币1000元/次。
6，无论合同期满或合同终止又或者合同解除，在乙方迁出时，乙方不得拆损或者带走该物业由甲、乙任何一方投资设置的所有的固定装饰，包括：水电线路、空调线路、消防线路、插座、牌匾、入墙装饰、间隔、天花、地面等等。除此之外，其他活动家具、杂物、货品等，在乙方付清所欠费用和办妥相关手续后，则可自行搬走。甲方同意免收乙方十天的租金作为清理货、物补偿，乙方必须在第10天前搬清，够则，作弃权论处，7，合同期满，乙方必须在规定期限内将该物业完整地交回给甲方。若有拖延，自到期之日起，须按每天人民币__________________计交租金给甲方。但不得超过自到期之日起的第30天。合同期满，乙方如需继续承租该物业，必须在到期日之前的90天内，以书面形式通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先租赁权，届时须与甲方另签合同方能生效。
第五条双方责任与义务
A，甲方责任与义务
1，如实提供该物业的房屋产权证复印件给乙方；严格履行本合同内的各项规定。
2，提供乙方在办理申领经营牌照等手续所需的该物业的相关资料；协助乙方办理水电申报。3，有权将该物业出售或者抵押，但应在此前30天以书面通知乙方，且不得影响乙方租赁经营。B，乙方责任与义务
1，负责缴纳有关部门向出租人征收的租赁该物业的税项、管理费等。
2，按时缴纳租金和盈商的一切有关费用；严格履行本合同内的各项规定。3，爱护该物业的一切财产；迁出时密切配合甲方做好移交工作。4，及时将有关部门下达的业主通知书等传达给甲方。5，负责该物业的水表、电表、设备系统、门窗、沟渠淤塞、渗漏等等所有的维护保养费。6，提交法人有效身份证明、营业执照等文件的影印本给甲方查存。
7，因乙方偷漏或拖欠租赁等税费，导致税务部门对甲方进行追缴或罚款，该款项概由乙方负担。若甲方需将该物业出售或做抵押时，乙方必须密切配合办理相关手续
第六条违约处理
1，甲方违约处理
租用期内，甲方单方面无故终止本合同时，必须履行本合同第三条“押金的扣退”第3项的规定，除必须赔偿合理的经济损失给乙方（若有异议，则交由合法的评估公司或法院裁定）外、更须100%负责承担因诉讼而产生的诉讼费、律师费、执行费等一切相关费用。
2，乙方违约处理
（1）甲方有权单方面将本合同解除，乙方所交的“租赁押金”归甲方所有；乙方必须在甲方发出公告（刊登增城报纸）后的10天内，前来办妥一切事宜，否则，甲方有权不经司法机关，自行无偿回收该物业另行处理，乙方无权干涉或索偿，除必须一次性缴清所欠费用外，更须100%负责承担因诉讼而产生诉讼费、律师费、执行费等一切相关费用。
（2）因乙方违约而导致甲方损失时，甲方有权向乙方追收欠款及损失，乙方必须赔偿由此而产生的经济损失给甲方（若有异议，则交由合法的评估公司或法院裁定）。
（3）由于乙方违反本合同任何一项，引致的刑事连带民事等的一切责任，概由乙方承担。
第七条文本
1，本合同未尽之处，一切均由双方协商解决，补充签订的合同附件与本合同具有相同法律效力，本合同复印、涂改无效
2，本合同一式两份，甲乙双发各执一份，由双方代表签字后立刻生效，双方均承认本合同具法律效力，并严格遵守
甲方签字、签章
联系电话：
本合同于____年___月___日签于_____________________联系电话：乙方签字、签章
