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大学生公寓区新辟生活超市房屋租赁合同
出租方（甲方）：新城职业技术学院
承租方（乙方）：恒达商业集团公司
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于湖南省株洲市新城职业技术学院大学生公寓区四号公寓（原木工房），介于大学生活动中心与一食堂之间。
该房屋：使用面积1000平方米，装修及材料购买均由乙方执行。
第二条 房屋权属状况
（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其他代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号s1234555。
（二）甲方对该房享有转租权的，甲方或其他代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租房屋的书面凭证，该凭证号为h1234555。
第三条 房屋用途
该房屋用途为：开辟生活超市。乙方保证在租赁期间未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房的用途。
第四条 房屋改善
乙方在本合同签订后90日内，对该房可以进行装修、装饰，费用均由乙方承担。
第五条 租赁期限
（一）该房屋租赁期自2013年6月1日至2023年6月1日，共计10年。（期限超过10的，超过部分无效）
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。
第六条 租金
（一）资金标准：10万一年，租金总计：100万元人民币，大写：壹佰万元人民币。有关调整资金事宜由双方另行约定。
（二）租金支付时间：每年6月1日，交付甲方租金拾万人民币。
（三）租金支付方式：甲方直接收取，然后向乙方开具收款凭证，乙方应在中国
人民银行开户，通过该账户支付租金。
第七条 违约责任
（一）租赁期间，甲方需提前收回该房屋的，应提前30日通知乙方，将已收取的资金余额退还给乙方并按年租金的20%支付违约金。
（二）租赁期间，乙方需提前退租的，应提前30日通知甲方，并按年租金的20%支付违约金。
（三）其他：
第八条 合同争议解决办法
（四）本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决：协商或调解不成的，向湖南人民法院，或按照另行达成仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第九条
（一）本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式3份，甲乙双方各一份，房屋租赁管理行政机关备案一份。
（二）本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
出租方（甲方）签章：新城职业技术学院承租方（乙方）签章：恒达商业集团公司 证件号码：q12345555证件号码：q12345555
法定代表人：张海法定代表人：李明
电话：138xxxxxxxx电话：139xxxxxxxx
出租方代理人：张三委托代理人：李四
签约时间：2013年6月1日
签约地点：新城职业技术学院后勤部办公室
