房屋租赁合同(律师简易版)_房屋租赁合同简易版

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房屋租赁合同

甲方（出租方）：身份证号：___________________

联系电话：乙方（承租方）：身份证号：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方将位于门市房屋，建筑面

积_______平方米的房屋租给乙方用于，除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。

甲方保证该房屋没有产权纠纷，出租后如有产权纠纷，由甲方承

担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第二条 租赁期限

租赁期限自________年___月___日至________年___月___日止。共计年。本合同签订之日，甲方即将房屋使用权交付乙方。

第三条 租金及支付方式

每年租金（人民币）________元整。租赁期间房租不调整。

第一年租金：在本合同签订之时笔下一次性交清，甲方不需出具

收据。其余年度租金由乙方按年一次性支付，在上一年租赁期届满前一个月内付清下一年全年租金，甲方出具收据。

乙方中途退租的，已交租金不予返还，同时乙方承担违约金万元（大写：）。因乙方拖欠房租甲方解除合同的，乙方承担违约金万元（大写：）。

第四条 押金及相关费用

本合同签订时，乙方一次性交付保证金元，租赁期满，扣除乙方应付或拖欠的相关费用后，余额甲方如数返还乙方。

租赁期间，乙方自行承担发生的水、电、气、供暖、物业、电话、宽带、有线电视等所有因使用房屋产生的相关费用，并由乙方承担延期付款的违约责任。

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

房屋及室内设施日常维护和修缮由负责并承担费用。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设施的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

房屋交付时，电表数_______；水表数_______，煤气表数_________，其他。房屋交付日前费用甲方承担，交付日后由乙方承担。

第五条装修和改变房屋结构

如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。合同到期时，甲方有权要求乙方按原状恢复或由乙方承担恢复费用或依附于房屋的装修归甲方所有，乙方不得在交回房屋时要求甲方对其装修进行补偿。

第六条 租赁期满

租赁期满后，乙方须无条件将房屋退还甲方，房屋交还日期为 年 日。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付1000元的滞纳金。

如乙方要求继续租赁，则须提前一个月通知甲方，如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。

第七条合同解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1．擅自将承租的房屋转租的；

2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4．拖欠租金超过交款日

5．利用承租房屋进行违法活动的；

6．故意损坏承租房屋的；

7．_____________________________。

第八条 其他

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方：___________乙方：______________

________年______月______日