房屋(场地)租赁合同_房屋及场地租赁合同

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房屋（场地）租赁合同

出租方（以下简称甲方）： 公司

承租方（以下简称乙方）：公司

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，双方就房屋（场地）租赁一事达成如下协议：

一、租赁位置及面积：乙方租赁甲方位于号房屋（场

地），占地面积：约平方米，其中房屋面积约（）平方米。

二、租赁期限：租赁期自年月日起至年月日

止，共年。

三、租金标准及支付方式：年租金人民币万元，大写：万元

整。月一付，每期日前支付，甲方提供有效收款凭证。

四、双方的权利和义务：

甲方：

1、甲方出租的房屋和场地必须具备国家相关部门颁发的合法文件。

2、甲方交付的房屋（场地）需具备相关手续。

3、房屋及场地（包括在建房中一并投入的其他附助设施）的产权归甲方所有。

4、合同到期后乙方享有优先续租权，但需在合同到期前三个月通知对方。

乙方：

1、乙方依据合同按时交付租金；未经甲方同意乙方不得将房屋（场地）转租或改变用途。

2、乙方承担使用房屋（场地）的相关费用，如从房屋接收以后所产生的水电费、垃圾清运、污水排放、门前三包等费用。

3、租赁期内的房屋日常维护由乙方负责，如非乙

方的原因导致房屋受损的由甲方修缮。乙方可以代为修缮，若代为修缮，甲方应支付乙方费用，乙方提供有效凭证。乙方对房屋进行装修应征得甲方同意，装修应符合消防、环保等要求，费用由乙方承担。

4、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当或故意造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

5、租赁期间，房屋、土地相关税金由乙方自行交纳。

五、违约赔偿和违约责任：

租赁期间，如果一方存在违约，对方有权终止合同，违约方按照合同总租金的_%向对方支付违约金。

甲方有以下行为之一的，视为违约：

1、甲方未能按合同约定的时间将标的交付乙方使用；

2、因甲方原因导致标的被国家相关部门查封；

3、甲方与第三者纠纷导致乙方无法正常使用标的；

4、因法律意义上的不可抗拒因素导致标的受损后，甲方不及时实施维修、复原措施，或者维修、复原措施无效果；

5、其他由甲方导致的原因乙方连续个月不能正常营业的。

乙方有下列行为之一的，视为违约：

1、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

2、租赁期内，恶意破坏房屋结构。

3、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

4、未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

5、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

6、恶意拖欠房租累计个月以上。

六、免责条件 ：因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

七、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

八、本合同项下若发生争议，由双方友好协商解决；协商或调解未果，可以提交法院诉讼裁决。

九、本合同一式__份，甲、乙双方各执_份； 合同自双方签（章）后生效。附件：无。

甲方（盖章）： 公司

代表：

地址：

签约日期：年月日

乙方（盖章）：公司

代表：

地址：

签约日期： 年 月 日