房屋租赁合同(适合承租方使用)..doc由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房屋租赁合同承租方”。
房屋租赁合同
本合同由以下双方于【】年【】月【】日在【】共同签署： 甲方（出租方）：
法定代表人：
住所：【】
联系电话：【】
乙方（承租方）：
法定代表人：
住所：
联系电话：【】
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方就标的房屋租赁有关事宜达成如下协议：
内乙方向甲方支付。租赁期满乙方返还标的房屋及其附属设施并完成结算后，甲方应立即向乙方全额退还押金。
本合同项下的日租金标准为：【】元/天/平方米，租赁【】平方米年租金总计【】（￥【】）。双方确认，租赁期间上述租金标准因国家有关政策原因进行调整的，双方据实折算调整租金标准并签署补充协议。未经乙方书面同意，甲方不得擅自缩短租赁期限、增加租金，否则，甲方应承担违约责任。
租赁期内乙方承诺按时、足额向甲方支付房屋租金。乙方因合理原因不能按时支付的，甲方应当给予乙方【】天的宽限期。
第五条 付款方式
乙方于本合同生效之日起【】个工作日向甲方支付押金和【】个月的租金，甲方收取押金和租金的同时须向乙方出具相应财务收据。以后租金每【】个月结算一次，遇节假日顺延。
第六条 甲方对产权的承诺
甲方保证享有标的房屋的所有权或处分权，不存在任何权属争议。有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均应在出租标的房屋前办妥。本合同有效期内如遇上述事项，甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，甲方赔偿乙方因此所遭受的全部损失。
第七条 转租
在租赁期内，经甲方书面同意，乙方可以将标的房屋部分或全部转租给第三人。
第八条 房屋的交付、返还及维修
交付：本合同生效之日起【】个工作日内，甲方向乙方交房。甲方未按时交房的，每延迟一天，应按日租金【】%标准向乙方支付违约金。乙方现状验收并在《房屋附属设施、设备、家具清单》签字确认。
返还：租赁期届满或合同解除后【】个工作日内，乙方返还标的房屋并按照《房屋附属设施、设备、家具清单》返还相关物品。甲乙双方结清各自应承担的费用，确认无误后在清单上签字盖章。
乙方在租赁期满或合同解除后【】个工作日内，将其所有物品搬走。乙方因合理原因未能及时搬离的，甲方无权擅自处臵乙方所留的任何物品，否则承担相应的赔偿责任。
维修：甲方承诺在租赁期间保持标的房屋符合本合同约定的用途并保证标的房屋及其附属设施处于完好的状态，甲方应每隔【】月检查、修缮一次，但不得影响乙方的正常工作。乙方发现标的房屋及其附属设施有损坏或故障的，应及时通知甲方进行维修。甲方未能及时履行维修义务影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，甲方应承担相关维修费用。甲方拒绝承担的，乙方有权从应付租金中逕行扣除。
乙方合理使用标的房屋及其附属设施。因乙方使用不善造成标的房屋及其附属设施的损毁和维修费用的，由乙方承担责任并赔偿损失；但标的房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担任何责任。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏标的房屋，乙方需改变房屋的内部结构、装修或添臵对房屋结构影响的设备，须经甲方书面同意，费用由甲乙双方协商各自负担的范围。租赁期满或合同终止时，未形成附合的装饰装修物，甲方同意利用的，须向乙方支付相应的费用，归甲方所有；甲方不同意利用的，由乙方拆除。
第十条 租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。双方同意延长租赁期的，于本合同期满前【】天内确定。租赁期间届满，乙方继续使用租赁物，甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期
限自动延长【】年，且租金标准不变。
第十一条 合同的解除
有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任，乙方有权要求甲方退还已收取的押金和租金：
（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；
（2）因地震、火灾等不可抗力因素致使房屋损毁、灭失或造成其他损失，不能正常使用的。
标的房屋有下列情形之一的，乙方有权随时解除合同，要求甲方退还已收取的押金和租金，并有权要求甲方承担违约责任和赔偿责任：
（1）不符合本合同约定，严重影响乙方使用的；
（2）危及乙方安全或健康的；
（3）被司法机关或者行政机关依法查封的；
（4）房屋权属有争议的；
（5）具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，造成甲方损失的，由乙方承担赔偿责任：
（1）未经甲方同意，擅自将承租的房屋部分或全部转租的；
（2）未经甲方同意，擅自将承租的房屋转让、转借他人或调换使用的；
（3）擅自拆改标的房屋结构、改变标的房屋用途或故意损坏承租房屋的；
（4）利用标的房屋进行违法活动的。
第十二条 提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同的，需提前【】个月书面通知
对方，经双方协商后签署终止租赁合同的协议。
甲方要求提前终止合同的，应当将收取的押金全部退还乙方，并全额赔偿因此给乙方造成的经济损失；乙方要求提前终止合同的，甲方不予退还乙方业已交纳的押金。
第十三条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同，除本合同另有约定外，任何一方违反本合同项下的义务，给对方造成实际损害的，除须向对方支付相当于当年度租金【】%的违约金。
第十四条 登记备案的约定
自本合同生效之日起7日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向【】房屋管理局申请登记备案。
第十五条 争议的解决
本合同在履行中发生的争议，首先应由双方友好协商解决；协商不成的，应依法向本合同签署地有管辖权的人民法院起诉。
第十六条 其他
本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签署补充协议。本合同一式陆份，甲、乙双方各执壹份，剩余贰份分别提交房产登记管理部门办理房产租赁登记手续使用和留存，每份均具有同等法律效力。
甲方：（盖章）
法定代表人/授权代表（签字）：
乙方：（盖章）
法定代表人/授权代表（签字）：
