集资建房合同由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“集资建房合同书”。
集资建房合同
本合同双方当事人：
募资方（以下简称甲方）
身份证（营业执照号码）
地址
联系电话邮政编码
委托代理人电话地址邮政编码
出资方（以下简称乙方）
身份证（营业执照号码）
地址
联系电话邮政编码
委托代理人电话地址邮政编码
鉴于
1、甲方具有在合法建设房屋的主体资格，现准备在自有宅基地上，通过集资建设；
2、乙方同意向甲方缴纳集资建房款；
3、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项；
4、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有；
5、自签订本合同之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人。
第一条 房屋的基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第 单元层第房屋结构为 建筑面积平方米（其 1
中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿平方米），房屋用
途为。
该房屋平面图见本合同附件一；
该房屋交房（装修）标准见附件二；
该房屋宅基地使用权证复印件见附件三；
该房屋分户验收标准见附件四。
第二条 房屋面积的特殊约定
本合同第一条所约定的面积为甲方暂测。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±5％时，房价款保
持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±5％时，甲乙双方同意按下述第种方式
处理：
１．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已交款退
还给乙方，并按利率付给利息。
２．每平方米价格保持不变，集资款总金额按实际面积调整。
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三条 土地使用权性质
1、甲方募资建设的房屋所占土地的性质为＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。
2、该房屋建设相关手续是。
第四条 集资标准及金额
按“所选建房屋的建筑面积×单位平方米综合成本费用”的公式计算，该房屋的综合成本费用为（人民币）每平方米＿＿＿＿＿元，总金额为（币）＿＿＿拾＿＿＿万＿＿
＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整（小写金额
第五条 交款方式
乙方选择以下第项交款方式：
1、一次性交齐全部集资款。
2、分期交纳。
1、乙方应于本合同生效之日向甲方交纳（人民币）＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿
＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；
2、房屋封顶时交纳总额的80%；
3、交房时交清余款。
第六条 房屋交付期限
甲方确定于年月日前将符合质量要求的房屋付给乙方使用。
第七条 乙方逾期交款的违约责任
乙方如未按本合同第四条规定的时间按时交纳集资款，甲方对乙方的逾期应交款有权
追究违约利息。自本合同规定的应交款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计
算。逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。
１．终止合同，乙方按累计应付款的％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超
过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿；
２．乙方按累计应付款的％向甲方支付违约金，合同继续履行；
３．。
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该
房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规
定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；
自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本
合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。
１．终止合同，甲方按乙方累计已付款的 ％向乙方支付违约金。乙方实际经济
损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿；
２．甲方按乙方累计已付款的３．
第九条 关于产权的约定
1、如果甲方所在地区相关部门或政府允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房
屋的产权，则甲方有责任、有义务，并及时地和乙方共同提交办理该房屋产权所需的各种文
件和资料；
2、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于
实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。
3、乙方选定的房屋产权与甲方宅基地使用年限相等。届时，若国家或集体组织未收回
宅基地，乙方对该房屋拥有的一切权利自然顺延。
4、若遇该宅基地转换为出让土地，乙方应补交土地出让金，其它相关税费按国家和政
府的相关规定由甲、乙双方各自承担。
5、甲方保证集资时该宅基地使用权没有任何经济或法律纠纷，集资后如有上述未清事
项，由甲方承担全部责任。
6、今后如遇产权登记、使用管理等方面的问题，由甲方负责办理，如需乙方配合的，乙方应无条件予以配合。
第十条 其他约定
甲方承诺：在签署本协议时，甲方已取得了与该地块所有利益相关成员的同意，甲方及
其所有利益相关成员保证放弃所有不利于本合同履行的任何主张和权利。
第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分
填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国合同法、民事法、物权法等有关法律、法规和政策执行。
第十三条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙
双方同意向乙方户籍所在地人民法院起诉。
第十四条 本合同连同附表共＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙双方各执一份，＿＿＿＿＿各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：乙方（签章）：
甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：
年月
签于＿＿＿＿＿签于＿＿＿＿＿
附件一：房屋标准层平面图、房屋户型平面图
附件二：房屋装修（交房）标准
附件三：工程建设证明材料复印件
附件四：分户验收表
