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房屋租赁合同
出租方：身份证号码：（简称甲方）
承租方：身份证号码：（简称乙方）
根据《合同法》、《商品房屋租赁管理办法》及其他有关法律、法规之规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，甲、乙双方在遵循自愿、平等、互利的原则基础上，签订本合同：
第一条甲方自愿将自有的坐落在的房屋（以下简称“该房屋”），出租给乙方使用，用途为。
该房屋建筑面积㎡、车库面积：㎡。
第二条租赁期限：甲、乙双方议定的租赁期限共计个月，甲方从年月日起将出租的房屋交付给乙方使用，至年月日止将房屋收回。
第三条租金及支付方式：甲、乙双方约定该房屋【月、季、年】度租金为元，（大写：仟佰元整）。付款方式按每【月、季、年】付款一次，乙方先付后用。房屋到期时乙方需提前天缴纳下次房租。
笫四条保证金和其他费用
1、乙方在承租期间向甲方交纳租房押金元。
2、该房屋承租期间发生的水、电、有线、物业费、燃气、通信费用由乙方承担。
3、租赁关系终止时，乙方结清所有费用后，甲方需退还给乙方全部的押金。
第五条甲方的责任和义务
1、甲方需保证所出租的房屋在交付给乙方时，能正常的使用；
2、在租赁期内甲方负责房屋及其设施的正常维修费用，因乙方人为损坏的维修费由乙方承担；
3、租赁期间，甲方如需出卖(或抵押)上述房地产的，根据相关法律法规甲方需提前3个月以书面形式通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权；、4、合同期满后，如甲方继续出租该房屋的，同等条件下乙方享有优先承租权；
5、乙方因办理暂住证而需甲方提供手续的，甲方应积极给予配合，不得借故推托；
6、甲方若是产权人的代理人，签定租房合同时须出具该房屋产权人的委托授权书。若房屋产权人是口头委托甲方，甲方无委托授权书而签定本租房合同的，合同签定后所有该房屋发生的产权纠纷和不可预见的矛盾由甲方签字人承担一切责任。由此造成乙方损失的，由甲方签字人负责赔偿。
第六条乙方的责任和义务
1、承租期间乙方如果需要对房屋进行改进、装修或增扩设备等，应事先征得甲方的同意，相关的费用由乙方自理；同时甲方有权对装修或改动情况进行监督；
2、承租期间乙方如果想转租房屋的，必须事先征得甲方的书面同意；．
3、承租期间乙方需爱护房屋附属设施和设备，因人为损坏的，由乙方负责赔偿或给予修复；
4、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予帮助和提供方便；
5、承租期间乙方不得从事非法、损害公共利益的活动，不得从事非法传销活动；
6、为配合市区的治安管理，合同签定一个星期内，乙方应主动携带本人身份证、照片、租房合同等相关手续到承租房屋所在管辖区的派出所办理《暂住证》。
第七条合同的终止、违约责任和免责条款
1、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
a)擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
b)乙方没有合法身份证件或拖欠租金半个月的；
c)未经甲方同意，乙方私自改变房屋结构及破坏房屋附属设施的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方可以终止合同，提前退房：
a)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；
b)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后3日内仍未交付的；
c)甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的；
d)甲方没有合法身份证件或相关该房屋的产权证明的。
3、违约责任：甲乙双方同意违约责任按下列第1款执行：
1)任何一方违约，均需由违约方向守约方支付1个月的房租作为违约金；
2)任何一方违约，均需由违约方向守约方支付2个月的房租作为违约金；3)。
4、免责条款：
a)因不可抗拒的原因导致承租房屋损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任；
b)因市政建设需要拆迁或改造该房屋，使甲乙双方造成损失的，甲乙双方互不承担责任；c)因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时问计算，多退少补。
第八条附属设施和设备 甲乙双方约定，该房屋出租时，由甲方提供下列的附属设施给乙方使用：洗衣机、冰箱、彩
电、空调 台、茶几一套、沙发一套、床张。
第九条特别告知
1、甲、乙双方在签署合同1个月内，需按《商品房屋租赁管理办法》第十四条、十五条之规定到租赁房屋所在地的房地产主管部门办理房屋租赁登记备案；
2、甲、乙双方在合同签定一个星期内，甲方应督促乙方携带本人身份证、照片、租房合同等相关手续到承租房屋所在管辖区的派出所办理《暂住证》；
3、本合同签订前，双方当事人应相互校验有关身份证明，同时，出租人还应向承租人出具该 出租房屋的房地产权证或其他权属证明，如果合同签定当时因种种原因未能相互校验有关证件的，合同签定一个星期内，双方当事人必须补验上述证件；
4、因上述条款没有完全履行而引发的任何纠纷，由双方当事人承担一切责任。
第十条其它条款
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方均可参照建设部《商品房屋租赁管理办法》中的相关条款和规定执行。在合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成时。双方可向房屋租赁管理机关申请调解、向泰州市仲裁委员会申请仲裁或向房屋所在地的人民法院依法提起诉讼。
2、本合同一式3份，自双方签字之日起立即生效。甲、乙双方各持一份，见证方保存一份。
(已完全了解并接受上述所有条款)(已完全了解并接受上述所有条款)
出 租 方：承 租 方：
身份证号：身份证号：
联系地址：联系地址：
联系电话：联系电话：
工作单位：工作单位：
(见证方已将上述所有条款全部解释清楚)
见 证 方：（盖章生效）备案号：业务员①：业务员②：
联系电话：见证日期：年月日
合同签订日期：年月日
