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住房公积金贷款期限、额度、利率
发布时间：2007-3-22 阅读人次：20398人
(一)贷款期限
贷款期限最长不超过30年。用于建造、翻建、大修住房及购买现住公有住房，贷款期限最长不得超过10年。借款人年龄加贷款期限，男最长不超过65周岁，女最长不超过60周岁。
(二)贷款额度
1、住房公积金缴存80—100元/月(含100元/月)的，职工最高可贷款额度4万元；
2、住房公积金缴存100—150元/月(含150元/月)的，职工最高可贷款额度7万元；
3、住房公积金缴存150—200元/月(含200元/月)的，职工最高可贷款额度8万元；
4、住房公积金缴存200—250元/月(含250元/月)的，职工最高可贷款额度10万元；
5、住房公积金缴存250—300元/月(含300元/月)的，职工最高可贷款额度11万元；
6、住房公积金缴存300—400元/月(含400元/月)的，职工最高可贷款额度13万元；
7、住房公积金缴存400—500元/月(含500元/月)的，职工最高可贷款额度15万元；
8、住房公积金缴存500—600元/月(含600元/月)的，职工最高可贷款额度17万元；
9、住房公积金缴存600元/月以上的，职工最高可贷款额度18万元；
10、住房公积金缴存80—100元/月(含100元/月)的职工，在提供房产抵押担保的同时再提供一名正常、连续、足额缴存住房公积金且无住房公积金个人贷款的住房公积金缴存者作为保证担保人，最高可享受6万元的贷款；
11、1998年12月1日以后新参加工作且正常、连续、足额缴存住房公积金（含住房补贴）的职工，可参照上述最高一档可贷额度。
12、每户最高可贷款额度：购买建筑面积90平方米以上商品房及自住二手房的，分别不得超过抵押物价值的70％和60％；购买小户型二手房的，最高不超过房屋价值的50％；购买非成套住房的，不得超过房屋价值的40％；借款人如果以国库券、银行定期存单等有价证券作质押，贷款额度加贷款利息不得超过有价证券价值。
13、个人住房公积金贷款额度的调整可根据本市房地产市场运行状况、住房公积金的使用情况，按市场运作规律适时进行调整。
14、为进一步推动房地产市场的流转，盘活存量房产，活跃房地产市场，对于缴存能力和还款能力强的职工，在前次个人住房公积金贷款已还清且又购买住房的条件下，可按新的贷款额度标准再次贷款。
(三)贷款利率
贷款利率按国家有关规定执行。若遇法定利率调整，从下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
