土地估价师考试相关知识第六部分：土地开发_土地开发相关知识

土地估价师考试相关知识第六部分：土地开发由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“土地开发相关知识”。

土地估价师考试《相关知识》第六部分：土地开发（2）

土地一级开发过程管理

监管主要靠法规和合同

监管主要目的控制成本、控制开发进度及开发质量

措施：

1、实行重大事项或重要环节审核制度

2、定期报表制度

3、进度对比制度

4、参与制度

5、备案制度

6、责任制度 超标支付或故意扩大成本支出费用由一级开发单位承担

一级开发土地的转让

属于经营性用地的，全部采用招标、挂牌、拍卖进行出让

属于非经营性用地的，采用协议或划拨方式

一级土地开发成本

征地拆迁补偿费及有关税费、收购和置换过程中发生的有关补偿费用、市政基础设施建设有关费用、招标拍卖挂牌交易中发生的费用、贷款利息、开发过程中的审计律师监理费用，不可预见费及同级财政和土地主管部门核准的其他支出。