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农村宅基地转让协议书
转让方：(以下简称甲方)
受让方：(以下简称乙方)
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
一、宅基地坐落、面积
甲方将坐落于（详细地址）的宅基地转让给乙方，面积平方米。上述宅基地的使用权归乙方享有。
二、转让金额
该宗地的转让价格为人民币元。
三、付款方式及期限
乙方在协议书签订后内向甲方支付人民币元，甲方需将土地使用权证并交付给乙方。
四、房产归属
1.在该宅基地上的房屋由归乙方所有。
2.在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下。
五、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款元，并偿付违约金万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。
六、未尽事宜
未尽事宜双方另行协商。
七、协议生效条件
本协议经双方签字后生效。
八、协议份数
本协议一式二份，双方各执一份。
甲方：
乙方：
（双方应盖章或者按手印为证）
证明人：
年月日
