房地产公司转让人防设施如何进行税务处理由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“人防工程税务处理全”。
房地产公司转让人防设施如何进行税务处理？
问：公司整体转让一处商业房产，包括地下停车位（地下停车位属于人防设施，无房产证），请问，其中地下停车位转让收入需不需要缴纳土地增值税，如不需要缴纳，如何确定停车位部分的转让收入才符合税收政策，还会涉及哪些税种？
答：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条 转让国有土地使用权,地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。
根据《营业税税目注释（试行稿）》规定：“销售建筑物或构筑物，是指有偿转让建筑物或构筑物的所有权的行为。以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物，视同销售建筑物。”
据此，房地产企业出售的地下停车位，以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物，视同销售建筑物。对取得销售收入应缴纳营业税、土地增值税、企业所得税。
