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二手房买卖合同
卖方：____________(简称甲方)身份证号码：买方：____________(简称乙方)身份证号码：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条合同标的 乙方同意购买甲方拥有的座落在拥有的房产，建筑面积为_____平方米(详见房屋所有权证第_________号)，土地使用面积为_____平方米(详见房屋土地使用权证第__________号)。
第二条上述房产的交易价格为：人民币16.8万元整(大写：拾陆万捌仟元整)，在本协议签订之日起，无论任何原因，此价格均不做调整。
第三条付款时间与办法：甲乙双方经协商后同意，乙方分两次将购房款交付甲方。本协议签订时乙方需交付甲方第一批房款6.8万元（大写：陆万捌仟元整），甲方必须出具合规合法的收据，剩余房款在2013年5月31日前付清。合计房款16.8万元整。
第四条甲方应于收到第一批房款之日起将交易的房屋全部交由乙方使用。甲方待乙方付清全部房款后 七 个工作日内与乙方将过户手续办理完毕。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担。
第六条违约责任：甲、乙双方合同签订后，若乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的1‰支付违约金，逾期达30天以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
若甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用以及办理过户手续，每逾
期一日，按照购房总价的1‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
若其他条款违约，则违约方需向另一方支付总房款的10%违约金。
第七条本合同主体
1.甲方是共 1 人。
2.乙方是共 1 人。
第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可/
2通过协商、诉讼方式解决。
第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字以及按手印与本合同同具法律效力。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方购房者一份。
第十二条双方约定的其他事项：
1、自合同签订之日以前的电费、有线电视费等相关费用均由甲方承
担，并向乙方提供相应合规合法的票据。
2、签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时
该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件，由此引发的任何纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。
第十三条附件
1、出卖方(甲方)身份证复印件
2、出卖方(甲方)婚姻情况证明复印件
3、购买方(乙方)身份证复印件
4、房屋所有权证复印件
5、房屋土地使用权复印件
出卖方(甲方)： ___________
身份证号码：___________ ____ __
电话：________________ __
日期：_______年____月____日
购买方(乙方)：__________________
身份证号码：__________ _________
电话：___________________
日期：_______年____月____日
证 明 人：/ 2
