孔目江区赣西花木大世界情况简介由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“花木大世界”。
孔目江区赣西花木大世界情况简介
为了积极响应省政府、省林业厅关于进一步做大做强花木产业，加快推进我省富裕和谐秀美江西，大力推进赣西千里花木产业走廊的号召，作为赣西区域中心城市，我区在建设赣西花木大世界项方面具有得天独厚的优势：
自然条件适宜——我区属亚热带湿润气候，气候温和、日照充足、雨量充沛、无霜期长，非常适宜种目植各类花木。即将上马的白梅水库水利枢纽工程还可有效改善该区域10万亩花木基地灌溉条件。境内还有毓秀山国家森林公园和孔目江国家湿地公园，植物资源十分丰富，拥有丘陵、缓坡地面积40多万亩待开发。
交通区位优越——京九铁路傍市而过，浙赣铁路横贯东西，杭南长高铁新余站即将建成，境内还有赣粤、沪瑞、大广三条高速公路和四条省道交汇，南昌、长沙、武汉三大城市均在3小时车程经济圈内。
技术服务到位——位于市内的中国林科院亚林中心可为建设花木大世界提供强有力的技术支撑。
产业初具规模——我区有阳光集团、喜耕田公司、农科公司、沃丰公司、春意园林公司、鑫海公司等6家花卉花木企业，有苗木专业合作社4个，从事花木劳务人员达300多人，花木基地达
1.7万亩，投资规模2亿，主导经营树种有红豆杉、樱花、红叶
石楠、香叶树、榉树、北美海棠、樟树、桂花、杨梅等26个品种。
领导高度重视——省政府省长、省政协刘副主席先后多次对我区花木基地和赣西花木大世界进行了指导并作了重要指示，2011年全省全市的花木产业现场会在我区召开，是对我区的花木产业发展的肯定和鞭策，也为我区花木产业发展指明了方向。
为加快我区赣西花木大世界的建设，我区主要做了以下工作：
一、统一了加快建设赣西花木大世界的思想。去年12月全省花木产业现场会后，按照刘副主席的指示，我区迅速组织林业、规划、招商、土管等相关部门人员，对广东陈村花木大世界进行了实地考察。春节期间，又先后对浙江金华苗木基地、杭州花卉盆景园、江苏常州夏溪花木大市场、河南许昌鄢陵花木大市场、山东济南惠农集团花卉基地、福建清流台湾创业园、湖南长沙浏阳苗木基地等6省7地的花木情况进行了详细考察。通过考察学习，我们找到了我区花木产业发展的差距，同时也清楚地看到我区发展花木产业的优势，一致认识到建设赣西花木大世界是推进花木产业重要举措，我区条件优越、市场潜力巨大，完全符合省委、省政府提出的建设富裕和谐秀美江西战略方针，是省政府、省林业厅的英明决策。
二、加快赣西花木大世界规划设计。
1、市场选址：规划面积亩，赣西花木大世界项目面积200亩，选址坚持四个原则：避开基本农田，避开公益林、避开村庄、避开坟墓。做到五个结合：与水库移民想结合，与保护名木古树相结合，与生态旅游相结合，与新农村建设相结合，与原来的地形与水系相结合。
2、规划设计：
投资规模：项目整体规划、建设经营的总规模面积约 2000 亩（不计水系面积），其中：约500亩为商服建设用地，约1500亩为租赁用地。
项目投资：预计约5亿元。
功能定位：甲、乙双方已共同确定了乙方对项目的功能定位、整体规划和建设经营。即“六区八心”为：花卉交易区、苗木交易区、资材交易区、景观石材交易区、大树古树盆景交易区、园林园艺景观展示区；经纪人商务中心、电子信息中心、综合服务中心、物流储运中心、市场管理中心、旅游商业中心、人力资源中心、技能培训中心等。
建设周期：约36-60个月。一次规划、分步实施、逐片成市。动作模式：坚持以“政府支持、企业自筹、市场运作”方式，我区财政支持基础设施建设2亿元。
三、签订了合同
我们的承诺：
1、项目用地以外的公共市政基础设施建设（水、电、市政道路、绿化等）及用地由我区负责，并承担其建设和用地费用。
2、负责协调好项目周边及施工环境。
3、负责将建设期间所需的水、电、道路接通至项目用地红线边缘。
4、协助办理项目的立项、规划、设计、建设等的相关审批手续。
5、协助申请、申报项目所涉及的各项专项、优惠、扶持政策。
6、协助申请新余市人民政府及其所属部门涉及土地出让的各项税、费等返还（奖励），以此作为项目的基础设施建设。
7、负责协调税务部门在项目内设立花木销售征税窗口，以便有效统计交易额，负责协调工商、银行、检疫、城管、公安等部门在项目内设立窗口，以便为商户、客户提供一条龙公共服务。
8、派专人进驻项目现场办公，负责相关协调工作。
我们的优惠政策：
1、因本项目为农业综合开发兼现代物流服务项目，投资大、收益慢，约定项目中的建设用地的净地价为10万元/每亩，摘牌价超出此约定价为溢价，甲方将溢价全额返回给乙方用于项目设施建设，以此作为项目扶持。净地标准中的场地平整以满足建筑、道路、排水等要求为准，尽量利用原地形地貌局部平整，具体按项目的详规方案确定。
2、如达到“在完成15万亩（2015年底前）的花木种植面积前提下，确保项目中的经营商铺的入驻率达到60%以上。”条款
之约定30天内，最终按建设用地的净地价8万元/每亩决算，超额地价全部返回奖励用于项目设施建设，以此作为项目扶持。
3、市场内1500亩土地租赁价格：17000元/亩50年（不分地类）。
4、承诺在办理项目建设用地的出让事宜上“不予补贴、亦不受益”的原则，即：应上交的各项税、费均按国家和省级有关部门颁布的最低收费标准执行；发生中介机构的测量费、评估费等由我区负责协调按最低收费标准收取；我区及其所属部门应收的各项税、费等全额返还（奖励），以此作为项目的建设经营扶持。
5、协助申请项目用地的市、省级土地收益的返回奖励。
6、协助申请、申报项目所涉及的各项专项、优惠、扶持政策；项目公司享受甲方关于招商引资、中外合资（如有外商投资）的各项优惠、扶持政策，享受我区关于城中村改造（拆迁安臵、新城镇建设）、重点项目、重点企业、行业产业化、行业龙头企业及上市的各项优惠、扶持政策。协助项目公司申请享受市、省关于招商引资、中外合资（如有外商投资）的各项优惠、扶持政策，申请享受市、省、国家关于城中村改造（拆迁安臵、新城镇建设）、重点项目、重点企业、行业产业化、行业龙头企业及上市的各项优惠、扶持政策。力争建成一个集集基地、物流、信息、会展、科研和旅游“六位一体”的花木大世界。邀请国内一流的浙江大学规划设计院前来我区实地察看，做控规，邀请省交通规划前来我区实地察看、科学论证，编制了赣西花木大世界项目建议书，确定了赣西花木大世界的建设地点、四至范围、功能定位和发展
目标。科学论证，编制了赣西花木大世界项目建议书，确定了赣西花木大世界的建设地点、四至范围、功能定位和发展目标。
四、进度安排1、2012年：基本完成主要市政公路的新修、建设。
2、2013年：完成网上电子交易平台构建。
3、2014年：进一步完善交易市场体系。
五、目前已做的工作
