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私人房屋修建合同
房主人（甲方）：____________联系方式：承建人（乙方）：____________联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确双方在工程施工过程中的权利和义务，经友好协商签订如下条款，甲乙双方共同遵守执行。
一、承建方式及施工准备
1．甲方将其位于的二层住宅工程以包工的方式承包给乙方承建，核定工期天，合同签定日即为开工日，每延期一天扣除工程款元。
2．甲方应保证通电、通水、通路，并及时提供工程所需全部材料（乙方需提前天向甲方提供材料计划单）。
3．乙方自带泥工、木工、钢筋工、内外粉刷、盖瓦等建筑活动所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。
二、承建工程价格及付款方式
1．一层工价为元/平方米，二层工价为/平方米，工程总人工造价约为人民币元（以实际测量计算为准）。
2．付款方式：甲方按工程进度支付工程款，分三次付清。
一层主体完工并楼板封顶后，甲方支付元；二层主体完工并楼板封顶后，甲方支付余款作为质量保证金，验收合格交房天后无质量问题全部付清。
三、施工内容和质量要求
1．乙方按甲方要求施工，一层：前地基为钢筋地梁加红砖，垛上（立柱）钢筋过梁，室内水泥地面，墙内外水泥抹面，做钢筋混凝土楼板。二层：红砖大墙（24公分），室内水泥地面，加间隔墙，里外水泥抹面，做钢筋混凝土楼板。乙方在施工过程中须安装好管线和上下水管。
2．乙方应合理使用材料，不得随意破坏浪费，工程质量应达到房屋建设评定标准的合格条件，建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。墙面、屋顶、窗沿口等不得出现开裂、渗水等现象。
3．因乙方自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重做，并承担导致返工、修改、重做等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。
四、施工安全要求
1．乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承建工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。
2．乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。
3．乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，杜绝一切事故。如施工过程中出现人员伤亡等安全事故，由乙方自行承担事故责任和因此发生的一切费用，甲方不承担任何责任。
六、违约责任和争议的解决办法
1．乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重做。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因甲方原因致使合同不能履行的，向乙方赔偿工程款%作为违约金。因乙方原因致使合同无法履行的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
2．甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。
七、合同的生效与终止
1．本合同一式贰份，甲乙双方当事人各执壹份。
2、本合同自签订之日起生效。
以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方签字（手印）：乙方签字（手印）：
身份证号：身份证号：
年月日年月日
