房地产营销半承包合同_房地产营销承包合同

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房地产营销半承包合同

甲方：

乙方：

经甲、乙双方友好协商，就XXXX销售、文案、策划、设计、市调等现承包给乙方，达成以下协议：

一． 承包内容

1.市调，策划，设计等相关服务。

2.整合营销推广服务。

3.整合营销推广策略。

4.基础VI（案名。标志。名片。胸卡。销售标准表格。看房车。手袋设计。）

5.现场包装（围板、楼体招示布、楼层进度牌、导示牌、欢迎标牌、工地指示牌、停车场指示牌。）

6.卖场包装（形象墙设计。实体展板，规划。园林景观说明牌。室内挂旗。）

7.宣传广告（折页、户型单页、销售单张、楼书设计、文案、城市干道路牌、公交车身、道路立柱、报纸平面广告等）。

8.认筹，解筹方案及相关SP活动方案。

9.负责该项目的销售工作。

10.负责销售团队的培训，日常管理。

11.提供完整的市场分析及策划建议。制定各种销售策略。

12.根据市场信息。及时制定和调整销售价格，由甲方认可方可生效执行。

13.须以自身的人力。物力完成承包任务，根据市场的需求，制定有效的广告发布计划。

（1）费用划定：半承包包括（调研费用、人工费用、交通费、策划、设计费）

（2）甲方承担市调人员吃住。

二．工资、提成、溢价的付款方式

1.双方 整合营销推广的服务费总额为：贰万元/月（即20000。00）

2.合同生效后五日内，乙方向甲方收取服费的50%即壹万元整（即10000.00）

3.合同生效后每月以签定合同日期为准，乙方向甲方收取每月广告设计费及所

有费用及工资贰万元整（即20000.00），乙方提供正规税务发票。

4.合同结束补齐预留的50%服务费即壹万元整（即10000.00）

5.合同期限为本合同签字之日起完成总销售面积的90%，合同期内前三个月为试用期，费用不变，如试用期内产生合作不顺利问题，双方可解除本合同，甲方结清双方合作期间的营销策划费给乙方及提成溢价。

5半承包费用计算方法：乙方提点以完成任务为前提按月销售总额的千分之一计算。

6.未完成任务乙方提点按月销售总额的万分之八计算。

7．甲乙双方确认后根据市场情况拟定月销售任务。

8.双方约定佣金在房屋销售合同后签定后，交齐首付房款及办理按揭手续后。

9.承包期内每月的5日前，乙方将甲方营销策划组提交上月销售进度表。上月承包费明细和付款申请。经核实后，每月的10日进行结算半承包提成。

10.溢价结算办法：双方甲。乙方按照9：1比例分成。

11.销售价格每次开盘前乙方拟订甲方定。

12.双方约定佣金在房屋销售合同签定后，每套房屋销售首付款交齐并办理按揭手续后，甲方即与乙方结清该套房屋的全部溢价（每月结算一次，未完成任务，延期一个月结算）。

13.承包期内每月的5日前，乙方将甲方营销策划组提交上月销售进度表。上月溢价费明细和付款申请。经核实后，每月的10日进行结算溢价分成。

14.销售经理长住工作，每月回家一次，时间不超过6天，其他人员根据需要每月定期市调，每月不少于一次，每次1—2人。

三．违约责任

在履行本合同任何一方因各自原因违约，经协商，双方有权解除合同。

本合同一式贰份，双方签定并盖章后，具法律效力。

甲方：乙方：

（盖章）（盖章）

法定代表人（签章）：法定代表人（签章）： 日期：日期：