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售房协议书
出卖人（甲方）：购买人（乙方）：身份证号联系电话：联系地址：
根据有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的就宁河佳苑商住楼前期预售达成如下协议：
一、甲方以出让方式取得位于和政县原县医院，编号为和国用（2010）第14-11号地块的土地使用权。土地面积平方米，规划用途为商住。
二、甲方已经临夏州建设局批准，取得商品房预售许可证。
三、乙方购买的商品房位于和政县原医院宁河佳苑商住楼单元层号。甲方暂测该房屋面积为平方米，最终面积以房产部门核定为准，房号以公安机关核定为准。
四、该商品房建筑面积单价：￥元/m2。销售总价人民币：仟佰拾万仟佰拾元整（￥）。销售总价以房产部门核定的最终建筑面积乘以单价为准计算。
五、双方约定，购房定金为元整，乙方应当在签订合同时一次性付清。
六、如乙方未能在本合同规定的日期内向甲方交付房款，即视为放弃合同中规定的所有权益，甲方有权将该房产另行出售，无需通知认购方。
并要求乙方承担合同价款3%的违约金。
七、甲方根据施工整体安排，在2013年12月31日前向乙方音乐会所购买房屋。
八、本合同不得私下转让，若乙方转让购买房产，需征得甲方同意。（转名给父母、夫妻、女儿的除外，但应提供有关户籍证明文件）。乙方如需要申请更换所购买的房屋，顺向甲方局面申请，由甲方协商安排，友上变更在正式合同备案前均仅限一次，合同备案后需向甲方交纳变更手续费。
九、乙方应确保其通讯及联系电话正确无误。如乙方变更通讯地址及联系电话，应于变更后5日内局面通知甲方。如由于乙方的原因，导致甲方不能联系乙方，无法输相关手续而产生的一切责任，均由乙方负责。
十、暖气、自来水，不收取开口费，预售合同签订后房价不变。
十一、合同须乙方本人亲自签署，如有他人代签须提供有效委托文件。
十二、本合同一式三份，自签订之日起生效，并具有同等法律效力。《商品房买卖合同》输备案后本合同书即无效。
甲方：甘肃吉庆房地开发有限责任公司（盖章）
法人代表（签字）：
乙方（签字）：年月日
