商铺租赁合同(半岛融园、康城)由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“商铺租赁合同范本三篇”。
商铺租赁合同
出租人（以下称甲方）：_______________
承租人（以下称乙方）：_______________
甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条 商铺基本情况
甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米的商铺出租给乙方。用途_________。于本合同生效之日起，40天内为乙方装修期，不计租金。
第二条 租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。
第三条 租金和租金交纳期及条件
1．租金：每月_________元/平方米。前三年每年环比递增8%，后两年每年环比递增12%。
2．支付时间、方式：租金按季度缴纳 ；第一次租金支付时间为签订合同当日，租金支付之后合同开始生效，以后租金交付方式为租金到期前5天内交付。
3．乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金15天，甲方有权终止合同，和乙方结清相关费用，收回商铺，并没收保证金。
4．在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的商铺租赁保证金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后将商铺交还甲方后，甲方在三个工作日内将不计利息退还乙方保证金余额。
第四条 租赁期间商铺的修缮
因主体自身原因的，由甲方协调物业公司维修，如因乙方使用不当损坏的 1
由乙方负责维修。
甲方允许乙方对商铺进行改善或增设他物，但必须保证不破坏商铺主体结构，否则后果由乙方负责。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是乙方可以拆走。
第五条 各项费用的缴纳
1．物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
2．水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满、终止）。
3．使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
4．乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。
第六条 甲方的权利、义务
1．甲方有权要求乙方按期交付租金。
2．乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：
（1）擅自改变商铺的使用性质；
（2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；
（3）逾期交纳租金，经甲方催出后仍拒不交纳者；
（4）乙方从事法律禁止的行业。
（5）乙方从事行业，必须符合环保、消防等相关要求。
3．甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。
4．乙方经营内容必须和甲方签订合同的协议相符合，否则，甲方有权视乙方为违约行为，甲方有权勒令乙方即日内离场及没收押金，还视情况可追究乙方法律责任。
第七条 乙方的权利、义务
1．乙方在允许的经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。
2．乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
3．乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准未经甲方同意，以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准
2的人员）。
4．乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出物业规定的经营范围。
5．乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。
6．乙方必须爱护商铺设备与结构，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备和主体结构，必须承担修复或赔偿责任。
第八条合同的变更与解除
1．租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后当日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
2．乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，甲方按约定将保证金不计息返还乙方。
第九条 续租
1．乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前30日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。
2．租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
第十条 违约金和违约责任
1．若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，赔偿3个月租金，作为违约金支付给乙方。
2．若乙方拖欠租金15天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方赔偿三个月租金，作为违约金支付给甲方。
第十一条 声明及保证
甲方：1．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
2．甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方本人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：
1．乙方为一家依法设立并合法存续的企业或具有完全民事能力的自然人，3有权签署并有能力履行本合同。
2．乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4．乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方本人或企业法定代表人（或授权代表人）。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
第十二条不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、*、政府行为等。
如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。
第十三条 通知
1．根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用当面送交等方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2．一方变更通讯电话或通讯地址，应自变更之日起3日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十四条 争议的处理
1．本合同受中国法律管辖并按其进行解释。
2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向南宁市中级人民法院起诉。第十五条 解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
第十六条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十七条 合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________ 法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____ 联系电话：_______________联系电话：_______________ _________年______月____日_______年______月____日 签订地点：_______________签订地点：_______________
