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房地产典当借款合同
合同编号：
当户(借款人)：（以下简称甲方）证件号：
地址：
电话：
典当行（贷款人）：（以下简称乙方）地址：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国典当管理办法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房产典当借款事项签订本合同，供双方共同遵守履行。
第一条典当物及当金、期限和息费率
1、甲方自愿以位于筑面积共平方米的房地产（以下简称该房地产）的全部产权作为典当物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述房产为合同项下债权之担保。甲方与乙方应就担保的具体事项另行签订抵押合同。
2、典当借款金额（简称当金）为人民币大写元（￥元），仅限用于，未经乙方书面同意,甲方不得挪作他用。
3、典当期限甲方若需续当（即展期），则必须在典当期限届满时提前5日取得乙方同意，并签订续当合同及办理相关手续。
4、典当月综合费率为％、月利率％，合计为％，即人民币元（￥元），从乙方发放当金之日起计算，甲方使用资金不满半月按半月计算,超过半月按壹个月计算。甲方按月付息,付息日为借贷期间每月的月末最后三日,每月综合费在月初三日内支付,直到借款本金结清时息随本清。乙方有权对借款逾期部分每天按所欠当金本息（费）总额的万分之加收罚息。
5、甲、乙双方签署当票的，以当票作为甲方的借款凭证，本条在金额、期限、利率及费率上如与当票记载不一致的，以当票的约定为准。
第二条发放当金的先决条件
在乙方发放当金前，首先必须满足下列条件要求：
1、甲方房产如属共有房产，必须有房产共有人书面同意典当的证明文件或授权委托书。
2、甲方房产如有人居住的，必须有第三方承诺保证有供居住人移居的第二住所，并出具书面承诺书。
3、本合同及该房产必须向该房产所在地房产管理机关办理抵押备案登记，并已取得他项权证书，甲方支付所有应付费用。房产证、土地证及他项权证均由乙方收执保管。
第三条甲方声明及保证
1、向乙方提供一切真实、完整资料，并无任何伪造和隐瞒事实之处。
2、在签订本合同之前，该房产未抵押予任何组织和个人。
3、甲方保证按本合同第一条第4款的规定，按月按时足额付清月综合费和月利息，按本合同第一条第2、第3款的规定的当期届满之日还清本息。
4、准许乙方及其经办人，在任何合理时间内进入第一条第1款载明的抵押，查获房产状况。
5、典当期间未经乙方书面同意，甲方不得将该房产全部或不放出租、出售、转让、抵押、抵偿债务。舍弃或以其它的任何方式处置。
6、抵押借款前，已付清与该房产有关的各种税费，保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼，并赔偿乙方因此而造成的损失。
7、妥善保管、维护该房产，如该房产遭受损毁、灭失或价值减少，不论何种原因，亦不论何人之过失，均须赔偿乙方损失。
8、当有任何诉讼、仲裁或法院聆讯等正在对乙方房产抵押权有不利影响时，保证及时书面通知乙方并采取补救措施。
9、按照乙方合理请求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保乙方合法权益。
第四条违约责任
一、甲方违约责任
1、未按乙方要求提供真实、完整、有效的财务。经营及其他相关信息资料；
2、未按约定的用途使用借款；
3、未按期归还债务本息；
4、拒绝或阻碍乙方对当金使用情况实施监督检查；
5、经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，卷入或即将卷入重大诉讼、仲裁程序及其法律纠纷，乙方认为可能或已经损害乙方在本合同项下权益；
6、所负的任何其他债务已影响或可能影响本合同项下对乙方义务的履行；
7、合同期内出现足以影响或可能影响本合同项下对乙方义务的履行；
8、违反本合同其他约定义务；
二、甲方出现上述1-8种违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利；
1、有权提前解除合同，收回当金本息及费用。
2、按典当本金的％向甲方收取违约金。
3、甲方未按约定时间还款，应每日按拖欠总金额的万分之逾期还款违约金。
4、要求甲方对本合同项下所有债务提供符合乙方要求的新的担保。
三、乙方违约责任
1.在甲方履行完本合同第二条之规定后，乙方不得迟于次日（法定节假日除外）将本合同约定的当金发放给甲方，否则，应根据违约金额和天数，每日付给甲方万分之违约金。
2、在甲方清偿典当借款本息、费用后，乙方应及时协助甲方办理抵押解除手续，并归还收执保管的房产证、土地证及其它有关证件资料。
第五条其他事项
1、乙方无需征求甲方同意，可将乙方在本合同项下的权益转让他人，承让人为本合同的当然乙方，但甲方未得乙方书面同意，不得将其在本合同项下的任何还款责任或义务转让予第三者。
2、甲方继承人或接办人，仍须向乙方或乙方继承人、接办人继续负担本合同项下的还款义务及其他责任。
第六条附则
1、本合同若有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并可签订补充协议。本合同若有补充协议不一致的事项，以补充协议为准。
2、本合同的附表、当票及甲乙双方往来的文件资料均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3、本合同在履行过程种发生争议，双方首先进行协商解决，协商部成，向乙方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍将履行。
4、本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，自其项下借款本息、费用和可能发生的违约金、实现债权的费用全部清偿时，自动失效。
5、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。房产部门办理登记留存一份。
第七条补充约定1、2、3、第八条 签章
甲乙双方已详读本合同各条款，并对条款内容的理解部存在歧异；各方同意遵守本合同全部条款，以下签章作实。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
法定代表人法定代表人
或授权委托人或授权委托人
自然人（签字）：自然人（签字）：
年月日年月日
