贷款买房应该注意的几个条款由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“贷款买房的注意事项”。
签协议前要查甲方五证要齐全
一、关于《商品房定购协议》，在购房协议书中要明确
1、首付比例为30%，余款由商业贷款支付，贷款利率不高于首套房银行标准利率，贷款银行为甲方合作的指定银行---景德镇梨树园中国银行，商业贷款由甲方负责办理，乙方须提供相关文件，列明细,其中收入证明由甲方提供。（加在条款一后）
2、如甲方在本定购协议签字后一周内，不能与乙方签定商品房买卖合同，必须在3日内全额退回已交定金10000万。签定商品房买卖合同后，甲方将定金退回乙方。（加在条款二后）
签合同询问是否同时开发票，合同什么时间在网上备案
二关于《商品房买卖合》
第六条贷款方式及期限
3．其他方式（商业贷款）首付比例为30%，余款由商业贷款支付，贷款利率不高于国家现行规定的首套房银行标准利率，贷款银行为甲方合作的指定银行---景德镇梨树园中国银行，商业贷款由甲方负责办理，乙方须提供相关文件（列明细）,其中收入证明由甲方提供。
付款方式：2012年10月1日支付首期房款11元，余款25元须在2013年4月1日（半年后）之前由商业贷款支付。
(原合同中银行按揭付款方式一段不用)
第七条买受人逾期付款的违约责任，买受人如未按照本合同规定的时间成功办理余款的商业贷款，按下列第2种方式处理。
2无论甲方、乙方或国家政策变化原因，在本合同规定的余款支付期限2013年 月日前，余款的商业贷款未能办理成功，或贷款额度不足以支付余款，导致乙方不能支付本合同规定的购房余款，本合同自动失效，甲方须于3日内返还乙方支付的首付款 元。双方互不支付违约金。
第八条交付期限
第5种
5．前4种都具备的情况下。
不可抗力，请列明细。
