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银行因贷款业务向我司收取的融资顾问费能否作为土增税的扣
除项目
我司向商业银行申请房地产开发贷款，银行除开发贷款的利息外，额外收取了800万的融资顾问费用，取得银行开具的普通发票。会计处理时将其与开发贷款一并资本化处理。请问该融资顾问费在土增税清算时能否税前扣除？
回复如下：
专家回复：财务顾问费，实质为利息，为上浮利率部分，按贷款额、利率、时间计算，一次性支付，签有顾问协议，开地税服务业发票。按实质原则，作资本化处理。在土地增值税清算时可以作为“其他房地产开发费用”扣除，但是注意5%的比例要求。
