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房地产租赁合同（住宅）
出租方（甲方）：_____________________
承租方（乙方）：_____________________
依据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立合同。
合同内容如下：
第一条 甲方将从落于深圳市区（以下简称出租房屋）出租给乙方使用。该建筑物共层。产权人或合法使用人为：__________________；房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件为。
出租屋为（套、间），建筑面积共计平方米。
第二条乙方租用出租房屋的期限自年月日至年月日止。
第三条出租房屋的单位租金为每平方米每月人民币_______元（大写：元）计算，或每套、间每月租金人民币________元（大写：元），月租金总额人民币元（大写：元）。
乙方应于每月日前向甲方交付租金。乙方拖欠租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日乘以日租金的‰。乙
方拖欠租金超过个月的，甲方可以解除本合同。
第四条 乙方同意，在甲方交付出租房屋时向甲方支付个月租金数额的租赁保证金，即人民币元（大写：元）
甲方收取租赁保证金，须向乙方开具收据。
甲方向乙方返还保证金的条件：
1、家具、电器、室内所有设备无损伤；
2、清洁的标准，甲方交给乙方一样清洁；
3、管理费、水电费、数字电视费全部交清。
甲方不予返还保证金的情形：
1、家电有所损伤或丢失；
2、管理费、水电费、电视费不清的；
3、卫生不清洁的。
本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按法律规定承担违约责任。
第五条 租赁期间，乙方负责支付出租房屋的水电费、卫生费、房屋管理费、费等因使用房屋所产生的费用。
第六条 乙方不得擅自改变出租房屋的用途，乙方将出租房屋用于居住以外的用途，如违法、乱纪，甲方可解除本合同。
第七条甲方对乙方正常、合理使用的出租房屋不得进行干扰、妨碍。
因甲方的故意或过失，使乙方在出租房屋内受到人身或财产损害的，甲方应予赔偿。
第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全及正常使用。出租房屋及其内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏
或故障时，乙方及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后日内进行维修。
第九条乙方应正常、合理使用出租房屋其附属的设施。因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋或附属的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。
第十条本出租房屋乙方不得转租他人。乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。
第十一条租赁期内，甲、乙双方应全面履行本合同所定的各项义务，不得无故解除合同。
第十二条本合同期满终止（或因其它原因导致本合同终止）后，乙方应于终止后日内迁离出租房屋，乙方逾期不迁离或不返还出租房屋，在逾期期间应加倍向出租人支付租金，如不在此房屋内居住的，甲方有权收回房屋。
租赁期间，甲、乙双方可就本合同未尽事宜，另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字之日起生效。
甲方（签字）：乙方（签字）：
签订日期：年月日
