合作建房合同书(陈老老板)由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“联合建房合同书”。
合作集资建房合同书
甲方（土地方）：身份证号：
乙方（出资方）：身份证号：
经甲乙双方友好协商，由甲方提供村民宅基地使用权，乙方负责建房资金，双方合作共建一栋住宅楼。现双方就合作建房事宜签订如下条款，共同信守履行。
第一条合作建房用地
1、用地地址位于湛江市赤坎区金城二区
2、该地属
第二条合作条件
1、甲方同意将自用的约1100平方米住宅用地使用权提供给本项目建住宅楼共同使用。乙方负责本项目住宅楼建设的全部资金费用。
2、本项目的土地使用权，包括用途和使用期限：交房日计起使用期限为70年，使用70年期限满后按国家当时政策办理。
4、甲乙双方及派生出的合作建房户，其所得物业可自用、租赁、转让。但均必须遵守本项目的物业管理制度。甲乙双方负责组织物业管理服务。
5、住宅楼规模与功能。设计方案经甲乙双方商定后由乙方交付正式设计。
第三条双方权益与物业分配
甲乙双方的利益分配为：
1、甲方对物业有优先选择权,按住宅层每三层为一组进行分配，按每三层选一层。
2、从地面首层至顶层，按总建筑面积分配：甲方得33%，乙方得67%。
3、本项目合作，甲乙双方以权责一致为基础，各负其责，共担风险，共享利益。因本项目的实际运作实施是以乙方为主，所以乙方在全过程须尊重和保证甲方对本项目的知情、参与、决策、监督权。
第四条双方责任
甲方责任：
1、甲方须确保本项目住宅基地使用权清晰，没有抵押、借贷，如因住宅基地使用权不清晰而引发争议或纠纷，从而影响本项目建设顺利进行，造成乙方经济损失，甲方负全部赔偿责任。
2、甲方负责开具村委会同意改建房屋的证明书，以利乙方办理有关手续。
3、甲方负责协调和处理与村委会及相邻住户的关系，以便本项目顺利进行，若在建房过程中需要甲方配合乙方办理相关手续的，甲方要无条件地配合。
4、本合同自签订之日起10天内甲方须将四周清理完毕，交付用地给乙方动工。
乙方责任：
1、乙方负责本项目建设的全部资金（设计、施工、用水、电安装、竣工验收以及协调政府相关部门的关系）。
2、乙方负责委托有执业资格的设计单位，按湛江市城市住房标准设计（含白蚁防治、避雷、七级防地震标准），建筑质量达国家良好等级标准以上，因建筑质量不合格造成今后的一切责任概由乙方负责。乙方发现质量问题
须及时采取补救措施，保证房屋质量达到合同要求。
3、本项目建设过程如发生质量、安全事故及工人纠纷概由乙方负责处理。质量事故及其处理措施须向甲方通报，处理后质量须达原设计质量标准。
4、乙方须遵守《物业法》的规定，确保甲方及各合作建房人按合同或协议所分得的物业（住房、汽车库位、摩托车库）的所有权，不得出现物权重叠问题。
5、乙方在施工过程须按国家或城市的规定，做好施工记录，建立施工质量档案，外购的三大材料以及电梯、电表、水表、水管、水泵等，有产品质量合格证。
6、住宅楼竣工验收时乙方须会同甲方及有关技术、物业管理人员参加。
第五条装修标准
1、住宅楼外墙贴高级墙砖。大堂住户公用通道墙体粘贴墙砖1.6米高，楼梯地面铺防滑地板砖，天花板及内墙抹双灰粉。户内窗及楼梯窗为1.2厘厚的铝合金窗，配玻璃厚度为 5mm不含住户所有房门（卫生间门、阳台推拉门）。住户房内天花板、墙面批粗砂墙，楼地面为结构层平面。厨、厕、阳台要配地漏，阳台配1.2米高栏杆。
2、住宅楼设总电表总开关，自来水设总表。供电、供水、排水接市政管网，供电干线符合住宅楼用电负荷要求。设蓄水池配自动抽水泵供水到天台水池。电、水户表在楼下集中配置。水及相应管线接到厨厕，电及相应管线接到户门外。
第六条物业管理服务
1、物业管理服务由乙方负责组织，有服务标准与收费标准，收费标准不得
超过湛江市同级物业管理服务公司的下限标准。
2、物业管理除管理服务标准外，应组织住户制订住宅楼业主公约。
第七条争议解决办法
1、本合同在履行过程中，如发生争议，须以本合同为基础，双方友好协商，针对新问题制订补充合同。双方签订的补充合同与本合同具有同等的法律效力。
2、如双方虽经多次协商，争议仍无法解决，任何一方可通过麻章区房屋仲裁委员会或麻章区法院提出诉讼的办法解决。
第八条合同生效条件
1、本合同经甲乙双方签字，即日起生效。
2、本合同一式陆份，甲乙双方各执三份。
甲方签字：乙方签字：
签约时间：
