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租赁合同
甲方：身份证号：
乙方：身份证号：
甲乙双方根据国家相关的法律法规，经协商一致，签订本合同。以下为租赁合同内容：
1.甲方将自有厂房（位于信宜市东镇红砖厂附近，建筑面积约190平方米）以租赁形式租给乙方用作家具展厅。
2.租赁期限为五年。即自2014年09月01日至2019年09月01日止。
3.租金以分段形式计算。前三年（即2014年09月01日至2017年09月01日止）的租金为贰仟伍佰元每月（¥2500/月），后两年（即2017年09月01日至2019年09月01日止）的租金为贰仟柒佰伍拾元每月（¥2750/月）。
4.租金为以分次形式交付，每六个月为一次，一年分两次交付，均于使用前交付。
5.自租赁合同生效日起至2014年08月31日止为厂房装修期。厂房装修期内，甲方不收取乙方任何租金，也不承担任何装修费用（水、电、材料费等）。
6.在租赁合同正式生效后，开始进行厂房装修前，乙方须向甲方交付押金五千元（¥5000）。
7.租赁期内，甲方如因非国家政策、法律法规原因和不可抗力因素而单方面终止合同，甲方赔偿乙方一切损失。
8.未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。
9.在租赁期内，若因道路扩建原因需拆除部分厂房，甲方应适当降低租金以补偿乙方损失。
10.厂房为甲方固有财产。未经甲方同意，乙方不得将厂房抵押、转租、转让、拍卖。
11.租赁合同期内，甲方不参与、不干扰乙方的经营。
12.租赁合同期满，乙方有获得优先租赁的权利；租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误后，甲方须退回押金给乙方。
13.有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：
① 乙方一方延迟交付租金，经催告后在合理期限内仍未交付； ② 乙方有其它违约行为致使不能实现合同目的；
③ 法律规定的其他情形
14.本协议未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，双方签字之日起生效。
甲方/日期：
乙方/日期：
