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河滨路建筑改造整治设计方案
2008年10月
一、项目区位
新建路位于滦平县南侧，是沟通县城东西的主要道路，新建路东起石头沟门，南至腾飞广场，全长3800米。
二、整治依据
《滦平县城市总体规划》
《滦平县控制性详细规划》
《滦平县环境景观整治规划》
其他相关规划
三、整治对象
新建路两侧建筑。
四、沿街建筑整治具体的实施意见
近期实施需考虑：
1.现状建筑拆除、改造和保留的原则
依据沿街建筑形式、质量等情况，分别采取保留、改造和拆除三种处理方式。
（1）拆除原则：层数较低、质量较差或者建筑形象与周边建筑格格不入，并对周边环境、氛围有较差影响的建筑。拆除时序依据规划及建设管理相关部门的建设计划进行。
（2）改造原则：质量一般、造型单调或者建筑色彩、立面材质、广告等需要进行改造设计的建筑。
（3）保留原则：新建建筑、建筑质量较好、造型优美或者有重要地位、不影响道路改造、破坏道路景观的的建筑。
许多状况应根据具体建筑实际情况做出相应调整。大部分大型公建、商业建筑、多层住宅建筑质量一般；部分低矮民房、临时建筑质量较差。建筑质量较好的予以保留，进一步提升美华成为亮点。质量一般的予以整体改造，使其形成统一协调的整体风貌。较差的予以拆除。
2.建筑风格
强调道路建筑风格融合城市传统建筑特色和现代主义风格，同时也应体现传统性、个性化和现代感。
3.建筑色彩与材质
与城市特色相协调，建议该区域建筑外观色彩：基本色浅灰色系；搭配色（白色、褐色）；点缀色（红色、黄色）。
讲求建筑色彩与材料对比的表达效果。考虑风格的协调，建议采用较简洁的形体和立面设计，材料选用无色透明玻璃或浅色镜面玻璃、当地石材、钢、灰色铝板、灰蓝瓦等较干净纯粹的材料，应尽量少用面砖贴面，同时应注意不要采用色彩鲜艳的材质和外墙涂料。建筑色彩主要处理好屋顶和墙体的颜色，重要建筑还应注意建筑的基座部分。大型建筑和重要建筑采用白色或者浅灰色系。居住和沿街商业可以适当点缀浅的暖色调。
远期实施：
1.建筑立面改造处理
1）临街建筑物正、左、右三面原有防盗窗凡不符合整治要求的一律拆除；
2）临街建筑物正、左、右三面的一、二层重新设臵的防盗窗由统一设计，防盗窗安装时不得超过窗台外沿，如住户不需要装可以不装；
3）临街建筑物正、左、右三面的三层及其以上，原则上不安装防盗窗，如住户坚持要装，必须将防盗窗装于窗内侧；
4）如原有防盗窗规格符合整治要求，但颜色不一致的，必须与整治后颜色统一；防盗窗拆迁后的墙面必须进行修补和局部粉刷。
街道整体性和特色性，很大程度还是要通过建筑造型与立面处理加以体现，本设计本着“ 利用其新，改造其旧，拆除其差”原则，建筑立面形态要体现古城区的风格，建筑色彩以浅色调为主。围墙应配合建筑设计，争取视线通透，形成有层次有品位的建筑景观。
2.建筑屋顶整治
（1）拆除屋顶废旧烟囱、屋顶架设线路和调整安装为之混乱的太阳能、天线等。
（2）现状可上人屋面及新建建筑屋面增加屋面绿化，形成立体的绿化体系，改善第五立面景观和区域生态景观。
（3）建筑屋顶的广告牌统一设计，根据建筑性质、层数确定广告牌尺寸，不能高于三米。广告牌形式和位臵根据具体建筑而定。
建筑立面整治中同时考虑建筑天际线问题，主要是新建建筑
和拆除建筑时应当整体考虑道路两侧建筑天际线形态，使其丰富但有秩序。
3.建筑照明
（1）沿街建筑照明要求整体和谐和连续，突出重点地段，泛光照明应隐蔽，单幢建筑泛光照明色彩不得超过三种。
（2）对于重点建筑的照明，应该拿出单独的照明设计方案。
（3）建筑顶部一律采用霓虹灯照明。
