深圳市宝安区龙华宇丰城综合大楼集资建房合同2由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“集资建房合同书”。
深圳市宝安区龙华宇丰城综合大楼集资建房合同
甲方:深圳市宝安宇丰实业发展有限公司
地址:深圳市宝安区龙华建设路龙胜路交汇处
法人代表:叶碧青
身份证号码:***
职务:董事长
电话:28115985
乙方:
姓名身份证号码资金额(人民币)占股份额
黄宋会44***91042壹佰伍拾万元正(￥1500000元)15%
翁舜文***865贰佰万元正(￥2000000元)20%
翁舜玲***865贰佰万元正(￥2000000元)20%
温作鹏44***88514贰佰万元正(￥2000000元)20%
吕丰珠***821壹佰伍拾万元正(￥1500000元)15%
黄秋容***022壹佰万元正(￥1000000元)10%
注:乙方各方按占股比例收益,如果其中一股东需转让上述股份,在同等条件下原合作股东具有优先权.“宇丰城综合大楼”位于深圳市宝安区龙华龙胜路繁华地段,交通便利.依据中华人民共和国有关法律规定,经甲乙双方充分协商,一致同意签订本合同.一.“宇丰城综合大楼”位于深圳市宝安区龙华龙胜路繁华地段.国土局批文号:(1991)第0800277号,地号:08200002.该宗地块土地使用权为甲方.占地面积为:1713.88平方米,建筑面积为:19404.35平方米.主体建筑为框架钢筋混凝土结构,建筑层次为16层;
二.乙方同意出资人民币壹仟万元正(￥10000000.00元)与甲方共同兴建上述综合商住楼,双方一致同意乙方分得综合大楼一楼面积 217 平方米,二楼面积 1790 平方 1
米,三楼面积 1790 平方米,总面积 3797 平方米,另附送由以前消防梯出口改成小铺面及四楼太子楼给乙方,产权归乙方所有,任何单位或个人不得以任何理由侵犯乙方的自主使用权益;
三.甲方负责装修,内墙四面磁片,安装好门窗,地面贴地砖,楼梯装修好不锈钢扶手,安装消防(需经国家标准验收),安装好通风管道,洗手间,水电到户(甲方有义务负责乙方水电充足且正常使用),安装好电梯二部并在相关部门验收合格使用(未注明事项经甲乙双方协商解决);
四.付款方式:乙方先付订金人民币壹佰万元正(￥1000000元),至2011年12月31日再付人民币捌佰伍拾万元正(￥8500000元),到此笔款项付清予甲方,甲方开出收款收据给乙方,使用权归乙方使有;甲方需一个月内按本合同第三款履行应尽义务;余款人民币伍拾万元正(￥500000元)经律师公正或见证后付清;
五.乙方使用期:自本合同双方签名生效之日起,至国家需要征用且拆迁款赔付予乙方为止;
六.乙方付清全部集资建房款(即一至三楼双方协定面积3797平方米)后,即对上述房屋拥有使用权/收益权.乙方在甲方办理相关手续后,可将上述权益转让给他人,转让过程中发生的相关费用由乙方支付.但是甲方需无条件提供必须的相关手续;
七.上述房屋在双方签订合同后甲方不得作抵押/抵债.如违背乙方进行抵押/抵债,甲方将对此行为产生的后果负有全部责任.如因政府政策变化或政府征地,政府赔偿款归乙方所有.乙方具有全程参与有关政府拆迁部门对上述房屋谈判权/知情权.如果在政府允许的情况下可以办理房产证,甲方无条件协助乙方办理房产证手续.因办理房屋产权手续所涉及补交地价及其他一切费用,由乙方按相应面积自行承担(该房产归乙方所有).八.房屋交付使用后,由乙方独立负责上述房屋的物业管理及相关收费.甲方按国家
标准收取上述房屋实际用水量/用电量;甲方自房屋交付乙方使用起一年内承担保修责任.若因非甲方原因造成房屋损坏,甲方需协助维修,维修费用由乙方负担;
九.今后深圳市宝安宇丰实业发展有限公司(即甲方)在宇丰城所建停车场,乙方有权使用,由甲方按统一标准收费;
十.如果因甲方地皮手续问题所造成政府强制拆迁,当乙方得不到应有的赔偿款时,甲方需无条件退还乙方合作本金人民币壹仟万元正(￥10000000元);如果上述房屋在二十年内被认定为危楼不能使用,从上述房屋不能使用日期起甲方三年内必须在同一位置重建同等面积房屋无偿提供给乙方使用,否则也需无条件退还乙方合作本金人民币壹仟万元正(￥10000000元)
十一.甲方保证上述房屋在与乙方签订本合同前未与任何单位或个人签订过类似转让转卖或合作合同,与乙方签订上述房屋合资合同是唯一的;
十二.本合同经甲/乙双方签字盖章后即生效.本合同一式八份,甲方一份,乙方六份,律师一份,具有同等法律效力.甲方:深圳市宝安宇丰实业发展有限公司
法人代表:
乙方签名:
证明人:
签订日期:2011年12月29日
