房 屋 购 买 合 同_房屋买卖合同

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房 屋 购 买 合 同

甲方(售房人)：身份证编号：

地址：联系电话：

乙方(买房人)：身份证编号：

地址：联系电话：

根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，自愿本着公平公正、诚实守信的原则，就该下列房屋买卖的相关事项，达成协议如下：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方了解该房屋具体状况，并愿购买该房屋。现该房

屋具体状况如下：

（一）房屋座落：楼单元，产

权：，房层建筑面积：平方米，结构：，用途：住宅，榕房权证监号：（）字第号，土地使用证：第号。

(二)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转

让。

（三）甲方出售此房屋，首先具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续，否则承

担一切法律责任，并且承诺证明此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项用租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第二条甲方保证上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条上述房产的交易价格为：总价人民币：元整(大写：___拾___

万___仟___佰___拾___元整)。

乙方向甲方支付¥：元（大写人民币：元整），作为购房定金，进入交

易程序后即转为购房款。付款时间及方式：房价款的支付方式为分期付款。具体付款方式为：首付 ￥：元（大写：元整），余下款到乙方领到新的产权证和土地证及办妥其他相关手续后就付。但此期间甲方不得提价或另选买主，否则应负违约责任。

第四条

1、甲方收到首付款后向乙方正式交付该房屋；该房屋的使用权就由甲方转移到乙方，若有租约应处理清楚后并转移到乙方。

2、甲方应向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在正式交付前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第五条房屋交割方式：待甲方收到此购房首付款后将该房屋交付于乙方，并保证室内原有设

施齐全完整无损。该房屋正式交付时，水、电、煤气、物业费、有线电视、通讯等相关费用由甲方结清并过户给乙方。甲方协助乙方办理，至此协议圆满结束。

第六条在本契约生效后，甲方应积极配合乙方做房屋按揭手续，并有义务向土地管理部门申

请办理该房屋土地使用权变更手续，向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方 1

领取《房屋所有权证》后终结协议。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。办理以上手续应当缴纳的税费，由甲乙双方协商承担，甲方承担百分之乙方承担百分之。

第七条违约责任：

1.甲方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违约。甲方应承担办理产权交易中所发生的一切费用并向乙方支付违约金，甲方应在乙方解除本合同之日起十日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之二支付违约金给甲方。

2.乙方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙方违约。甲方在解除合同之日起十日内将已收房价款退还乙方，并有权要求乙方向甲方支付违约金，支付总房价款百分之二的违约金。

第八条其他约定：

1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

2.如该房屋产权核定面积（以新领取《房屋所有权证》为准）与本协议约定面积有出入，视为甲方违约，愿承担违约责任。

3.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。

4.甲方承诺保证该房屋产权清淅，双证齐全（房产证和土地证）、满期五年，可以落户口，无产权纠纷。

第九条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

第十条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁 或依法向人民法院提起起诉。

第十一条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。本合同共两页，甲乙双方各留执份。

甲方(签章)：乙方(签章)：

签约日期：签约日期：