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房屋买卖合同书
卖方：（以下简称甲方），身份证号：买房：（以下简称乙方），身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
甲方所售房屋位于福泉市龙昌镇磷肥厂职工12号宿舍2楼，房屋建筑面积为65平方米，为砖混凝结构房屋平面图见房屋所有权证平面图；
第二条 房屋价格及其他费用：
甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币柒万玖仟捌佰元整（￥79800.00元）；
第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清；
第四条 特别约定：
1、因乙方所购房屋为单位房改房。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要单位同意或有关部门审批的手续问题，目前暂不能办理过户手续。
2、如乙方所购房屋以后可以办理房产过户时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第六条 今后房屋如因重建、国家征地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；
第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；
第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效；
第九条 本合同签定后甲方将房屋交给乙方，房屋所有权证及福泉市房改房准入市场交易审批表转交乙方保存；
第十条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份；
甲方（签印）：住址：联系电话：乙方（签印）：联系电话：
见证人：
签订日期：年月日
