辽宁省房地产经纪人《经纪概论》：房地产经纪的作用考试题（推荐）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产经纪人考试题型”。
辽宁省2016年房地产经纪人《经纪概论》：房地产经纪的作用考试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、房地产市场上交易宗数最多的是住房，住房作为人们的基本生活资料，其市场交易活动实际上也是一种活动。A：宏观调控 B：资源优化配置 C：市场调控
D：经济合理配置
E：客户资金代收代付风险
2、目前普遍认为，房地产业主要包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。其中，称为房地产服务业。A：房地产开发经营和物业管理
B：房地产开发经营和房地产中介服务 C：物业管理和其他房地产活动 D：物业管理和房地产中介服务 E：权利型房地产投资信托
3、下列选项中，是经纪机构生存和发展的根本，独家委托经纪机构定会全力以赴地为业主服务，尽可能将房屋售出。A：实力
B：专业服务水平 C：信誉 D：房源
E：工厂的生产设备
4、租赁合同的核心内容是。A：租金标准 B：租赁期限
C：租金的交付方式 D：租赁用途
E：权利型房地产投资信托
5、房地产经纪人执业资格考试报名条件中，取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满年，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。A：1 B：2 C：4 D：3 E：权利型房地产投资信托
6、房地产登记制度的类型中，契据登记制度为首创。A：美国 B：德国 C：法国 D：英国
E：权利型房地产投资信托
7、根据调查内容的深度不同，可将商圈调查分为初步调查、深入调查和。A：全面调查 B：抽样调查 C：跟踪调查 D：个案调查
E：工厂的生产设备
8、设有抵押权的房屋被拆迁时，对被拆迁房屋的补偿和安置程序，表述不正确的是。
A：要认定抵押的时效性
B：应当及时通知抵押权人，一般是接受抵押的银行
C：能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人认可 D：不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿 E：权利型房地产投资信托
9、随着存量房信息发布的，一些房地产专业网站和重要门户网站的房地产频道，也为房地产经纪人提供了开设网上房地产经纪门店的平台。A：合理化 B：普遍化 C：详细化 D：网络化
E：客户资金代收代付风险
10、我国《城乡规划法》规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。A：划拨 B：出让 C：租赁 D：抵押
E：权利型房地产投资信托
11、农业污染源的特点是。A：含污染物多、成分复杂 B：面广、分散、难于治理
C：在水中不易净化，处理比较困难 D：含氮、磷、硫高，含有多种微生物 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
12、坚硬耐久、耐磨、易清洗、美观，适用于教学楼、办公楼等室内地面的是。A：天然花岗石地面 B：陶瓷锦砖地面 C：天然大理石地面 D：水磨石地面
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
13、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失为标准适当减少。A：15％ B：20％ C：25％ D：30％
E：权利型房地产投资信托
14、房地产经纪行业管理模式不包括。A：行政主管模式 B：市场调节模式 C：行业自治模式
D：行政与行业自律并行管理模式 E：客户资金代收代付风险
15、在城市规划区的临时用地应先经同意。A：城市规划行政主管部门 B：城市建设行政主管部门 C：城市经济行政主管部门 D：城市绿化行政主管部门 E：权利型房地产投资信托
16、房地产经纪信息的要素是传递信息的媒体，也是信息的表现形式和工具。A：语言 B：内容 C：载体 D：系统
E：客户资金代收代付风险
17、我国《行政许可法》实施后，原建设部将房地产经纪人执业资格注册工作转交中国房地产估价师与房地产经纪人学会，实行。A：政府指导价的物业管理 B：行业组织自律管理 C：民主决策管理
D：业主自治与专业化管理 E：权利型房地产投资信托
18、在写字楼销售中，对增加上门量，是最直接有效的推广手法。A：直邮和短信 B：楼体广告 C：活动营销 D：网络推广
E：工厂的生产设备
19、房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的。A：舒适性 B：适用性 C：经济性 D：真实性
E：工厂的生产设备
20、中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展，向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。A：房地产交易风险提示 B：房地产经纪资信评价活动 C：违法违规案件通报制度 D：房地产经纪信用档案制度 E：客户资金代收代付风险
21、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选。A：小户型 B：中大户型 C：大户型 D：别墅
E：工厂的生产设备
22、土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的部分，税率为。A：30％ B：40％ C：50％ D：60％
E：权利型房地产投资信托
23、下列条件中，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试的是。A：取得大专学历，工作满5年，其中从事房地产经纪业务工作满2年 B：取得大学本科学历，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满2年 C：取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满2年
D：得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年 E：权利型房地产投资信托
24、某宗面积为的工业用地，容积率为0．8，楼面地价为700元，现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5．0，楼面地价为960元，则理论上应补地价的数额为。A：1176万元 B：1264万元 C：1272万元 D：1358万元
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
25、大城市城镇土地使用税中，每平方米的年幅度税额为元。A：0．6～12 B：0．9～18 C：1．2～24 D：1．5～30 E：权利型房地产投资信托
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、下列关于完全竞争的房地产市场的表述，正确的是。A：有相当多的买者和卖者 B：买者少而卖者多 C：买者多而卖者少
D：只有一个买者和一个卖者
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
2、营销活动的微观环境主要包括等部分组成。A：经济环境 B：企业自身 C：竞争者 D：消费者
E：市场营销渠道企业
3、现代国家金融体系中，居于核心地位的是。A：中国人民银行 B：商业银行 C：中央银行 D：政策性银行
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
4、中期贷款是指贷款期限在年的贷款。A：1～5 B：2～6 C：3～7 D：4～8 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
5、根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，以划拨方式取得的土地使用权。A：可以转让 B：可以出租 C：可以抵押
D：一律不得收回
E：除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制
6、物业管理策划阶段的工作包括等基本环节。A：物业管理的早期介入 B：系统的协调
C：制定物业管理方案 D：选聘物业服务企业
E：制定临时管理规约及有关制度
7、房地产经纪机构除了留住客户外，还需要积极争取更多的客户，需要加强的工作包括。
A：鼓励客户推荐
B：给新客户提供附加服务 C：与客户积极沟通 D：正确处理投诉
E：建立长久的合作关系
8、房地产经纪人对有些信息需要与客户进行当面的审核，有些信息需要到有关部门进行查证，才能保证信息的。A：真实性 B：有效性 C：准确性 D：完整性 E：系统性
9、下列属于低级需要的有。A：社会需要 B：安全需要 C：生理需要
D：自我实现需要 E：权利需要
10、我国《城市房地产管理法》规定，房地产交易的基本制度包括。A：房地产成交价格申报制度 B：房地产价格评估制度 C：房地产中介服务管理制度 D：房地产内部规章制度
E：房地产价格评估人员资格认证制度
11、物业管理公共服务的基本内容主要包括。A：房屋共用部位的维护与管理
B：房屋共用设备设施及其运行的维护和管理 C：环境卫生、绿化管理服务 D：物业装饰装修管理服务
E：中介服务行业信用档案的管理
12、一般把市区和近郊区非农业人口100万以上的城市称为。A：小城市 B：中等城市 C：大城市 D：特大城市
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
13、以下房产中，属于免征房产税的有。
A：国家机关、人民团体、军队自用的房产，同时也包括其营业用房及出租的房产
B：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产 C：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产 D：个人所有非营业用的房产
E：对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房
14、物业管理工作的主要环节包括。A：物业管理的策划阶段 B：物业管理的前期准备阶段 C：物业管理的可行性研究阶段 D：物业管理的启动阶段 E：物业管理的日常运作阶段
15、外立面装饰装修风格按照不同时期来划分，主要有等。A：古典主义风格 B：现代主义风格 C：混合型风格 D：巴洛克风格
E：后期现代主义风格
16、房地产状况调整，是将可比实例在成交日期时的房地产状况下的价格，调整为估价对象在估价时点时的房地产状况下的价格，其可分为。A：权益状况调整 B：市场状况调整 C：区位状况调整 D：实物状况调整 E：交易状况调整
17、最高最佳使用的分析过程实质上是一个不断过滤的过程，它通过对标准的逐项检验来确定标的房地产的最高最佳用途。A：物质条件可能 B：法律允许
C：社会环境允许 D：经济上可行 E：能产生最高价值
18、因房地产交易具有，所以房地产经纪机构和人员应谨防不当承诺。A：不确定性 B：灵活性 C：长期性 D：诚实性
E：客户资金代收代付风险
19、按照标志是否可用数量表现，标志分为。A：品质变异标志和数量变异标志 B：品质标志和品质变异标志 C：不变标志和变异标志 D：品质标志和数量标志
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
20、品牌管理对于企业的发展至关重要，它对企业的经营、都有重要影响，甚至对企业的兴衰起到决定性的作用。A：运行体制 B：决策指导思想 C：企业文化 D：经营战略 E：生产力水平
21、住房公积金的特点包括。A：科学性 B：公正性 C：义务性 D：互助性 E：保障性
22、签署商品房买卖合同时需提供的证件包括等． A：认购书原件 B：有效身份证原件
C：抵押贷款银行已盖章的《抵押贷款确认单》原件 D：定金收据原件
E：总房款0．6％的买卖合同公证费收据
23、房地产经纪企业的经营费用分为固定费用和流动费用，不属于固定费用的是。A：工资
B：向有关行业组织交纳的会费 C：房租
D：前期考察费
E：客户资金代收代付风险
24、城市燃气供应管网根据输送压力的不同，可分为低压管网、中压管网、次高压管网、高压管网，其中5kPa％P≤150kPa的管网属于。A：低压管网 B：中压管网 C：次高压管网 D：高压管网
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
25、委托人在房地产居间合同中的义务是。A：承担后果的义务
B：承担处理事务的费用的义务 C：支付必要费用的义务 D：支付报酬的义务 E：承担赔偿损失的义务
