公建楼中央空调改造提案由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“中央空调更换改造方案”。
公建楼中央空调管道改造提案
公建楼中央空调至安装到启用至今，主要出现下列问题：1原管道系统的阀门附件配置较低，采用市面常规元件，该元件已完全生锈、失效无法操作，包含主管道的截止阀、平衡阀，上述阀门的失效，使得系统在维修时须完全排空管道，系统的恢复时间大大延长.2原盘管采用的国产电磁阀来控制温度，现已损坏80%，主要原因为线圈质量较低，发热后烧毁短路，阀门的螺丝无防腐性能，现全部生锈，在日常维修中线圈烧毁后，采取临时直通处理（市面普通交流220V线圈稳定性过低，寿命一般不超6月，已不再采购配件），因螺丝严重生锈，操作极为困难。由于末端空调大部分管道直通，造成室内温度调节失效，只能通过关闭空调来控制温度，舒适性较低。大量直通的末端，导致机组主管道的压差过小，机组运行能量交换效率大为减低。3主机在冬天制热模式下，特殊气候条件下（0-2摄氏度，湿度高于70%），工况不佳，该故障暂未作处理，机器当遇到此天气时，制热量将急剧下降。
鉴于上述状况，为恢复公建空调达到主流的运行水准，建议作下列管路整改工程。
1更换已无法操作的主管道阀门及平衡阀，选用优质耐腐蚀暖通配件，其中含平衡阀3个，主阀门10只。
2所有末端更换honeywell温度控制电磁阀，与原空调面板品牌直接区配，该阀门为当前写字楼主流配置，具有超静音、阻尼动作、手动强制开启功能，运行表现极为优秀。共计55只。3主机导入专业级检查维护一次，提高机组的耐候能力，提高制热量。
上述整改工作实施后，公建楼空调末端的维修量将大为降低，管道阀门能够方便的执行维护操作，降低维护操作风险及难度，系统将具备转入物业公司项目设备维保的条件，空调的运行安全、舒适度将得到保障，项目设备管理对公建楼的空调服务将能够更加便捷的开展。
该整改工作能够在空调停用季开展，利用休息天、节假日执行，预计整改时间为1.5个月内。
具体改造计划方案：
主要阀门材料采购通过物业公司采购渠道，主阀门10只，采购费用10000元、平衡阀3只，采购费用6000元、电磁阀60只（含5只维修备件），采购费用36000元。
材料购置总费用52000元。
现场改造安装有中央空调暖通专业施工公司承担，主阀门配装费用为500元每只，总计6500元。新电磁阀配装400元每只，55个末端共计22000元。
安装改造人工费共计28500元。（全包、含调试、含税、含辅材）整个公建楼空调系统室内阀门改造共计费用80500。
物业设备为该系统改造提供5年质量保证，施工方提供3年施工部位质量保证。
品质保障部
2013.9.11
