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城市花园整项目进度和销售安排
一、项目基本情况
(一)项目标准名
使用标准地名许可证为星海岸城市花园。
(二)项目地点：佛山市禅城区港口路26号。
(三)项目四至:
1.东：港口路
2.南：江湄二路
3.西：规划路
4.北：新明二路
(四)项目总占地面积：6.5万平方米
(五)项目容积率：2.4
(六)项目绿化率：25%
(七)国土使用证号：佛府 国用（2006）字第06000846226号
(八)规划许可证号：建字第***号
(九)施工许可证号:***101
二、建设进度安排
(一)项目分四期开发，共建18座
(二)各期开发时间计划：
第一期：2009年8月—2010年5月，4、5座 2010年1月—2010年8月，1-3座
第二期：2010年1月—2010年12月，7-12座
第三期：2010年6月—2011年6月，14-15座,21-22座
第四期：2012年1月—2012年12月，16-19座
三、本次申请预售情况
(一)本次预售：
1、3座单位
(二)预售总面积及套数
1.住宅：96套
(一)建筑面积：14737.56方
(二)套内面积：10850.57方
(三)分摊面积：3886.99方
(四)户型情况:140-180方四房
2.商铺：个
(一)建筑面积：
(二)分摊面积：
(三)户型情况：
(三)不可销售面积：
1.物业管理用房共套，面积：78平方米
1)建筑面积：
2)套内面积：
3)分摊面积：
2.架空层：3100平方米
3.地下室：42668平方米
1)人防地下室：面积：6420平方米
2)地下车库：面积：35848平方米
4.其他：
四、销售计划
(一)本次申请预售项目开售时间为2010年9月份；预计销售周期为1年。
(二)销售方式：直接销售
(三)客户付款方式：一次性付款以及银行按揭。
(四)预售房款账号：20***005510（开户银行：中国工商银行股份有限公司佛山华阳支行）
五、预售价格及变化幅度
本次申请预售项目价格幅度为13800元/平方米至16900元/平方米。价格均价为14600元/平方米。
六、项目开工及竣工时间
(一)本次申请预售项目开工时间为2007年7月1日
(二)项目竣工交付使用时间2012年3月30日
七、公共部位和公共设施情况
1、天面：电梯机房
2、负一层：进、排风机房，公变综合房，公变低压房等设备房。
3、负二层：为人防地下室，人防设备及相关设备房。
八、装修标准
(一)公共部分和公共设施
1.外墙：主楼外墙贴高级外墙砖：部分做外墙挂石或外墙漆.2.住宅大堂:地面：高级抛光砖；墙面：高级抛光砖或高级油漆；天花：高级油漆；
3.电梯：通力电梯；
4.信箱：标准信箱，每户一个
5.智能系统：可视对讲系统，IC卡电梯联动系统
6.停车场：地面水泥砂浆。
7.天面：电梯机房
8.负一层：进、排风机房，公变综合房，公变低压房等设备房。
(二)室内部分
1.天花：水泥混合砂浆抹面亚光
2.墙面：水泥混合砂浆抹灰粗面
3.地面：钢筋混凝土楼板
4.门扇：入户门采用高级防火木门
5.窗户：高级铝合金窗，选用优质品牌灰玻璃，型材及五金配件。
6.阳台：景观阳台、生活阳台采用精致夹胶玻璃铝质栏杆。
7.厨房：水泥混合砂浆抹灰粗面
8.卫生间：水泥混合砂浆抹灰粗面
9.供电设施：入户电箱
10.供水设施：厨房预留水龙头
11.空调：空调铜管及排水管按指定位置预留，预留空调室外机放置。
12.燃气：每户配置燃气表
13.智能安防设备：可视对讲系统；IC卡电梯联动系统
九、住宅质量责任承担主体和承担方式
开发公司名称：佛山市团东房地产开发有限公司
用户报修联系部门：佛山市华建物业管理有限公司星海岸城市花园管理处
竣工验收时间：以竣工报告为准
交付使用时间：按实际交付日期
承担方式：具体见《星海岸城市花园住宅小区住宅质量保证书》
十、住房能源消耗指标和节能措施
建设项目名称：星海岸城市花园二期（4栋）
能源消耗指标及节能措施：
详见《星海岸城市花园住宅使用说明》以及《民用建筑节能设计审查备案登记表》
13.智能安防设备：可视对讲系统；IC卡电梯联动系
这个安防可能是不完备的：（1）星海岸这样的高档小区，既然没有紧急报警系统（客厅1个、主人房1个报警按钮）（2）没有红外线感应报警系统（在错层的阳台上安置和室内必过的空间上方安置红外感应器）
