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城市花园整项目进度和销售安排
一、项目基本情况
(一)项目标准名
使用标准地名许可证为星海岸城市花园。
(二)项目地点:佛山市禅城区港口路26号。
(三)项目四至:
1.东:港口路
2.南:江湄二路
3.西:规划路
4.北:新明二路
(四)项目总占地面积:6.5万平方米
(五)项目容积率:2.4
(六)项目绿化率:25%
(七)国土使用证号:佛府 国用(2006)字第06000846226号
(八)规划许可证号:建字第***号
(九)施工许可证号:***101
二、建设进度安排
(一)项目分四期开发,共建18座
(二)各期开发时间计划:
第一期:2009年8月—2010年5月,4、5座 2010年1月—2010年8月,1-3座
第二期:2010年1月—2010年12月,7-12座
第三期:2010年6月—2011年6月,14-15座,21-22座
第四期:2012年1月—2012年12月,16-19座
三、本次申请预售情况
(一)本次预售:
1、3座单位
(二)预售总面积及套数
1.住宅:96套
(一)建筑面积:14737.56方
(二)套内面积:10850.57方
(三)分摊面积:3886.99方
(四)户型情况:140-180方四房
2.商铺:个
(一)建筑面积:
(二)分摊面积:
(三)户型情况:
(三)不可销售面积:
1.物业管理用房共套,面积:78平方米
1)建筑面积:
2)套内面积:
3)分摊面积:
2.架空层:3100平方米
3.地下室:42668平方米
1)人防地下室:面积:6420平方米
2)地下车库:面积:35848平方米
4.其他:
四、销售计划
(一)本次申请预售项目开售时间为2010年9月份;预计销售周期为1年。
(二)销售方式:直接销售
(三)客户付款方式:一次性付款以及银行按揭。
(四)预售房款账号:20***005510(开户银行:中国工商银行股份有限公司佛山华阳支行)
五、预售价格及变化幅度
本次申请预售项目价格幅度为13800元/平方米至16900元/平方米。价格均价为14600元/平方米。
六、项目开工及竣工时间
(一)本次申请预售项目开工时间为2007年7月1日
(二)项目竣工交付使用时间2012年3月30日
七、公共部位和公共设施情况
1、天面:电梯机房
2、负一层:进、排风机房,公变综合房,公变低压房等设备房。
3、负二层:为人防地下室,人防设备及相关设备房。
八、装修标准
(一)公共部分和公共设施
1.外墙:主楼外墙贴高级外墙砖:部分做外墙挂石或外墙漆.2.住宅大堂:地面:高级抛光砖;墙面:高级抛光砖或高级油漆;天花:高级油漆;
3.电梯:通力电梯;
4.信箱:标准信箱,每户一个
5.智能系统:可视对讲系统,IC卡电梯联动系统
6.停车场:地面水泥砂浆。
7.天面:电梯机房
8.负一层:进、排风机房,公变综合房,公变低压房等设备房。
(二)室内部分
1.天花:水泥混合砂浆抹面亚光
2.墙面:水泥混合砂浆抹灰粗面
3.地面:钢筋混凝土楼板
4.门扇:入户门采用高级防火木门
5.窗户:高级铝合金窗,选用优质品牌灰玻璃,型材及五金配件。
6.阳台:景观阳台、生活阳台采用精致夹胶玻璃铝质栏杆。
7.厨房:水泥混合砂浆抹灰粗面
8.卫生间:水泥混合砂浆抹灰粗面
9.供电设施:入户电箱
10.供水设施:厨房预留水龙头
11.空调:空调铜管及排水管按指定位置预留,预留空调室外机放置。
12.燃气:每户配置燃气表
13.智能安防设备:可视对讲系统;IC卡电梯联动系统
九、住宅质量责任承担主体和承担方式
开发公司名称:佛山市团东房地产开发有限公司
用户报修联系部门:佛山市华建物业管理有限公司星海岸城市花园管理处
竣工验收时间:以竣工报告为准
交付使用时间:按实际交付日期
承担方式:具体见《星海岸城市花园住宅小区住宅质量保证书》
十、住房能源消耗指标和节能措施
建设项目名称:星海岸城市花园二期(4栋)
能源消耗指标及节能措施:
详见《星海岸城市花园住宅使用说明》以及《民用建筑节能设计审查备案登记表》
13.智能安防设备:可视对讲系统;IC卡电梯联动系
这个安防可能是不完备的:(1)星海岸这样的高档小区,既然没有紧急报警系统(客厅1个、主人房1个报警按钮)(2)没有红外线感应报警系统(在错层的阳台上安置和室内必过的空间上方安置红外感应器)