门面房内部有偿租赁合同书_门面房租赁合同书

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门面房内部有偿租赁合同书

内部出租方：董玲、王海东

(以下简称甲方)

甲方身份证号码：***042

***632

内部承租方：彭海泉

(以下简称乙方)

乙方身份证号码：***7IX

经营地点：库尔勒市北山路明珠花园院内喜相逢茶楼经上述甲、乙双方协商一致，甲方自愿将其行使实际使用权范围内的，即原巴州茶畜公司院内三层600多平方米左右的茶楼有偿出租给乙方，为明确双方的责任，维护双方合法权益不受侵犯，特制订本合同如下：

一、出租给乙方的茶楼是甲、乙双方三人于2013年7月12日以合伙形式管理的，自本合同生效之日起，三方所签订的《合伙协议书》自动无效。

二、出租给乙方的门面房，即茶楼内部水、电、暖、气各类设施齐全，使用正常，还包括各类桌、椅、板、凳、空调、后堂各类设施归还时应完好无损(以清单登记的物品为准)，经过中档装修，经甲、乙双方协商一致，合同中所指茶楼出租期定为年整，从年月日——年

月日，合同期满后，乙方将所承租的茶楼门面房及内部所有设备完好无损的、无条件、无偿移交给甲方，如果甲、乙双方合作愉快，可在同等条件下，继续出租给乙方，但就房租费标准等具体问题，双方可另行签订合同书，如甲、乙双方就一些细节问题无法达成一致，合同自行终止。

三、经双方协商一致，合同中所指茶楼门面房2013房租为10万元整，年承包金额定为10万元元整总金额为200000元整(大写：贰拾万元整)，乙方一次性先付给甲方全年房租10万元（大写：壹拾万元整）半年的承包费50000元整(大写：伍万元整)，共计15万元整（壹拾伍万元整），甲、乙双方在本合同上签字画押之日，年月日以前，乙方另将50000元整(大写：伍万元整)向甲方全部付清，不得拖延，如果乙方无法在规定的期限向甲方付清房租费，拖延10天，甲方将终止本合同，收回茶楼门面房，并不向乙方退还已经收取的任何费用，由此出现的法律责任由乙方个人承担。

四、合同期内，甲、乙双方都不得提出合同中没有的其他条件，更不得提高或降低本合同中已经确定的房租费、承包费价格标准，否则按违约论处。

五、合同期内，乙方所承租的门面房内部水、暖、电、气、门、窗等各类设施发生损坏，或其他问题，由乙方个人维修复原，这一期间产生的费用由乙方个人承担，合同期内，应向税务部门交纳的各类税费，包括工商管理、水、暖、电、气、物业管理及在乙方经营过程中相关的供货商等所有费用，均由乙方个人承担，与甲方无关。

六、合同期内，合同期满后，不可移动固定性的装修物无条件、无偿留给甲方，装修期间所产生的费用不得冲抵本合同中已经确定的房租费和承包，合同到期后，需提前一个月先告知甲、乙双方。

七、合同期内，乙方不得将所承租的门面房转租、转让、抵押、担保给第三者，如果发生上述情况之一，甲方将终止本合同，收回房屋，由此出现的法律责任和债权债务由乙方个人承担。

八、合同期内，乙方必须严格遵守社会治安综合治理，防火防盗，消防，安全操作等方面的法律法规，不得利用所承租的门面房从事法律的禁止的任何行为，这一期间如果发生触电、燃气中毒，以及顾客在门面房内外所发生的任何人身伤亡事故责任，其后果均由乙方个人承担，与甲方无关。

九、合同期内，乙方在茶楼、门面房从事独立自主的经营权、受益权、对此甲方不予干涉，甲、乙双方无条件履行本合同的全部条款，如有一方违约，违约方向守约方赔偿 1 00000元整(大写：拾万元整)违约金，并承担由此出现的经济损失及法律责任。

十、本合同经甲、乙双方签字画押后生效，合同印制一

式两份，甲、乙双方各执一份。

注：甲、乙双方都不得背着对方单方面修改合同的 任何条款，以双方第一次在本合同每一页空白处签字画 押的正本为准。

甲方签字画押：

证明人签字画押：

乙方签字画押：

2013年日月。