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《布吉片区规划研究》 采购人：采购需求文件深圳市规划和国土委员会龙岗管理局
二零一三年十一月
一、项目概况
1.1 项目背景
2010年7月1日，深圳经济特区正式扩容。布吉的核心位置决定它将成为特区一体化建设的优先发展区域。随着深圳大特区的不断建设和发展，特区中心的转移、高速公路的建设开通、布吉周边—龙华、坪山等地区的快速发展，今天的布吉已经从原来的“边缘地区”变成了深圳的“中心地带”。而由于布吉开发时间较早，快速的发展带来了活力与人气的同时，也带来了一些负面的问题，如人口密度高、交通压力大、公共配套缺乏等，新的发展形势要求布吉能摆脱现有的导致社会管理力度、资源投入、规划不均等的旧有行政体制，谋划新的发展。尤其是借助“城市更新”这一契机，寻求达到新的发展目标的实施路径。
在这种情况下，开展片区的规划研究具有重要现实意义，尤其要对街道整体城市更新工作提出有关思路。针对市、区领导的指示和街道的现状，深圳市规划和国土委员会龙岗管理局和布吉街道着手安排针对整个街道进行发展规划及实施指引研究，拟委托编制《布吉片区规划研究》，以解决布吉街道整体发展和城市更新等重大问题。
1.2 项目整体情况
（1）项目名称：布吉片区规划研究
（2）项目类别：研究类
（3）项目计划：《关于下达3号线、5号线站点公交接驳规划前期费等11个项目龙岗区2011年政府投资项目计划的通知》（深龙发改[2011]487号）
（4）合同方式：本项目三个专题研究，发展方向研究专题收费30万；方法策略研究专题收费30万；更新项目指引专题收费35万。共95万元。
1.3 项目目的开展深圳市布吉片区规划研究工作技术服务，旨在将其作为街道发展的纲领性文件。重点从街道及区域层面整体统筹考虑未来街道发展方向；对空间布局、用地结构及道路交通规划、公共设施配置等方面进行研究；同时考虑街道用地功能的调整、协调布吉街道已批旧改项目用地与周围城市功能等问题，从整体统筹的角度，科学划分城市更新单元，提出更新计划等。
1.4 项目依据及参考的标准
《中华人民共和国城乡规划法》
《深圳市城市规划条例》
《建设项目选址规划管理办法》
《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》
《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》
《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》
《深圳市城市规划标准与准则》
参考资料：已生效的深圳市总体规划、组团分区规划、项目所在地区的《法定图则》、控制性详细规划、城市设计、详细蓝图、近期建设规划、基本生态控制线和其他专项规划等。
1.5 项目采购范围
本项目研究范围为布吉街道管辖范围，用地面积约30.49平方公里。
1.6 项目服务期限
本次招标项目合同服务期限为自项目合同签订之日起8个月内完成该项目的编制工作。在该项目完成后的1年内，乙方须与甲方保持全面沟通，随时跟进。
二、项目管理要求
2.1 组织实施要求
（1）为确保本次项目投标工作管理规范、实施有力，投标方应成立项目组，按采购人要求完成规划成果。
（2）供应方须配合采购方组织、举办本项目各工作阶段的汇报、审查、研讨等工作，并负责解答相关问题。
2.2 项目服务期限要求
项目编制期限自合同签订之日起8个月内完成该规划的编制、汇报等工作。售后服务期限从最后成果提交采购人之日起1年。
2.3 项目人员安排要求
项目组的技术人员不少于7人，其中高级工程师不少于2人、工程师不少于4人，均需
具有从事城市规划的工作经验。
2.4 项目负责人要求
项目负责人应具有从事城市规划工作10年及以上的工作经验，高级工程师及以上职称。
2.5 项目验收要求
项目成果应通过采购方组织的专家评审通过。
2.6 项目其他要求
参加投标的各方应确保文件中的人员信息真实、有效。
三、项目技术要求
3.1 规划原则及总体要求
本项目的所有成果内容及深度应严格符合相关法律、法规、标准和技术规范的要求，以及甲方对本项目的要求。
3.2 项目主要工作内容
本项目主要包括三个专题情况，具体如下：
（1）发展方向研究专题：通过对布吉的定位再认识，重新明确布吉在区域结构中的重要作用，为布吉未来的发展指明方向；成果将形成研究报告（doc格式和pdf格式）。
（2）方法策略研究专题：通过对布吉现状与目标的差距分析，挖掘问题产生原因，并针对性的提出方法与对策，指导今后的建设实施；成果将形成研究报告（doc格式和pdf格式）。
（3）更新项目指引专题: 对近期重点的更新项目进行控制与引导，设定硬性指标和弹性指标，保障多方利益的协调，并为更新项目专项规划的审批提供依据；成果将形成单独的项目库（jpg格式和dwg格式）和指标体系。
3.3 规划深度
达到同类型研究深度。
3.4 成果提交
提交给甲方满足评审需要、工作需要的各阶段规划成果的纸质文件和电子文件，主要为研究报告等。纸质文件成果8套，电子文件成果2套。
四、项目服务要求
4.1 合同履行期间
（1）乙方应按合同要求按时、按质、按量推进项目工作；
（2）乙方项目负责人及项目组成员应按甲方的要求参加本项目的中间成果汇报、沟通讨论等全部工作和会议，并按甲方要求提供相关材料（包括电子文件或纸质文件）。
4.2 售后服务内容
在售后服务期限内提供与项目相关的技术咨询、规划协调和项目审查等技术支持服务。
4.3 售后服务要求
（1）乙方在公开招标文件中应提供详细的售后服务承诺书，并加盖投标人的单位公章；
（2）安排专人负责售后技术支持，并提供其联系手机、电话、传真、Email；如人员需要调整应及时通知采购人；
（3）按采购人要求完成售后服务，中标单位需提供1年的技术支持。
4.4 技术培训
乙方应按甲方需求，对甲方的相关技术人员进行技术培训，使甲方能全面理解规划成果，确保规划实施。
五、合同主要条款
5.1 合同格式
按照深圳市规划和国土资源委员会合同样本格式确定合同的主要条款。
5.2 合同重要条款
第一条编制项目基本情况
第二条编制项目范围和研究内容
第三条合同价款
第四条合同履行期限
第四条项目人员组成第五条工作进度及阶段成果要求
第六条项目最终成果
第七条项目最终成果验收
第八条合同价款支付
第九条乙方后续服务
第十条保密条款
第十一条 合同违约责任
第十二条 合同解除
第十九条其他
5.3合同附录
六、其他需要说明的内容
（1）成交人未经采购人同意不得将项目分包或转包给任何单位和个人。否则，采购人有权即刻终止合同，并要求成交人赔偿相应损失。
