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借 款 合 同
甲方（出借人）：
身份证号码：编号：（20）中借字第号
乙方（借款人）：
身份证号码：；联系电话住址：
因乙方资金紧缺，需向甲方借款周转并由担保人为其借款提供担保；现甲、乙双方及担保人经
协商一致，于年月日签订本合同，以资共同信守。
1有关借款事项
1.1借款金额：乙方向甲方借款本金为人民币（大写）元整（小写：
￥元整）。
1.2借款用途：乙方借款只能用于下列第项用途，不得挪作他用或用于非法用途。
（壹）用于位于深圳市共套房屋（下称该房产）买卖，乙方（作为该房产买方）所支付首期房款的资金监管；
（贰）用于位于深圳市共套房屋（下称该房产）买卖或其他约定用途，乙方支付该房产的赎楼款（即提前清偿按
揭贷款、注销该房产抵押登记）。
1.3借款支取方式：甲方委托方建富（身份证号码：***113）将全部借款付至乙
方指定的该房产按揭贷款的还款帐户[]，具体金额以甲方实际支付为准。乙方收到借款后应向甲方出具收到相应金额款项的收款收据。
1.4借款期限：不超过天，即自年月日至年月
日的期间内。
2有关担保
2.1为担保乙方履行债务，乙方提供普宁市润仁达投资担保有限公司（简称“担保人”）为其履
行本合同项下债务向甲方提供连带责任保证担保，保证期间自主债务履行期限届满之日起2年，保证范围包括但不限于借款本息、违约金和赔偿金、甲方实现债权的费用等。
2.2乙方应根据担保人要求，在本合同签订的同时，向担保人提供反担保及相关保障措施。
3有关费用承担
3.1乙方承诺：除另有约定外，按1.1所述借款金额×%费率的标准向甲方、担保人计付
借款期间的借款利息和担保费，其中向甲方支付的利息按本合同签订之日（中国人民银行公布的）
银行同期人民币贷款基准利率的四倍计付，剩余款项均作为担保费向担保人支付。
3.2如乙方未能在1.4所述借款期限内向甲方还清借款金额的，则自借款期限届满的次日起，乙方应每月按上述3.1所述费率向甲方、担保人计付借款利息和担保费，直至结清本合同项下全部
债务；其中乙方借款月利率按本合同签订之日（中国人民银行公布的）银行同期人民币贷款基准月
利率的四倍计算，借款利息按借款本金×前述借款月利率/30天×实际借款天数（即自借款期限届
满的次日起起计至借款本金结清之日期间的天数）计算，每月担保费率按“前述月费率减去借款月
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利率”计算，担保费按借款本金×每月担保费率/30天×乙方履行债务期间的天数（即自借款期限届满的次日起计至乙方向甲方结清借款本息之日或担保人承担担保责任后实现追偿之日期间的天数）
3.2甲方、担保人一致同意委托方建富代为收取本合同项下借款本息和担保费，乙方应不迟于借款期限届满之日将借款本息和担保费付至甲方、担保人指定的收款帐户（户名：方建富、帐号：7908 0000 9010、开户行：上海浦东发展银行深圳分行中心区支行）。
4乙方其他义务
4.1乙方应履行的其他义务包括：
（1）应严格按照本合同约定按时、足额向甲方归还借款本息；
（2）保证该房产在本合同项下借款本息结清前不受乙方破产、资产分割、转让等影响，如该房产被查封、扣押或甲方认为该房产价值下降或影响乙方还款能力的，甲方有权通知乙方提供其他担保或采取其他合理措施，并有权提前终止本合同借款期限，要求乙方提前偿还全部借款本息；
（3）乙方应于甲方提供借款前，向甲方出具经公证的不可撤销地委托书，授权甲方在乙方结清本合同项下全部债务前，该房产的房产证等资料均应由甲方收执或领取，并用于相关手续的办理，并且未经甲方书面同意，乙方不得自行向银行、国土登记等部门领取房产证，也不得慌称证件遗失。
5违约责任
5.1乙方将该借款挪作他用或有其他违约行为，甲方有权要求乙方提前偿还借款本息。
5.2乙方未按时还款或有其他违约行为的，甲方有权决定本合同项下借款提前到期，乙方每日应按拖欠金额千分之一的标准向甲方计付逾期还款或违约期间的违约金，同时，甲方实现债权的全部费用（含诉讼费、律师费等）均应由乙方承担；如乙方未按约履行，担保人向甲方承担保证责任的，乙方应自担保人承担保证责任之日起，每日按乙方承担保证责任金额千分之一的标准向担保人计付补偿金，直至乙方向担保人清偿保证债务之日。
5.3如乙方借款用于该房屋转让事宜的，则本协议签订后，乙方不得以任何事由终止或取消其与卖方（或买方）之间有关该房屋的转让，并保证及时办妥抵押登记，否则，乙方除应按5.2的标准向甲方计付违约金外，还应按借款金额20%向甲方支付补偿款，并将该房屋抵押登记给甲方作为乙方履行本合同项下全部债务的抵押担保。如上述1.2所列该房产被查封等任何原因造成该房屋不能完成注销抵押登记或转让过户、设定抵押权，或因该房屋被查封等任何原因造成该房屋在完成转让过户、或赎楼后不能设定以按揭开银行为抵押权人的抵押登记的，乙方同意自有关情形发生之日起2日内向担保人支付相当于借款本金金额的风险金；如担保人向甲方承担保证责任的，担保人有权就该风险金优先受偿。
6其他约定
6.1乙方确认，本合同乙方所填写的住所为其法律文书的送达地址，甲方按该送达地址向乙方发出的书面文件在邮寄后（无论该邮件是否因任何事由被拒收或退件）的第3日起即视为送达。如乙方送达地址有变动，乙方应于送达地址变更的当日以书面形式将送达地址已变更及新的送达地址书面通知甲方，在乙方发出的送达地址变更通知送达甲方之前，甲方以原送达地址向乙方发出的书面通知仍视为有效送达。
6.2甲方有权将本合同项下全部或部分债权转让给第三人。
6.3甲方有权要求乙方就其享有的本合同项下债权办理具有强制执行效力的债权文书公证。
6.4因本合同发生争议，甲乙双方及担保人应协商解决，如协商不成由甲方户籍所在地人民法院管辖。
6.5本合同项下的借款借据及经双方确认的相关文件、资料为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。本合同未尽事宜，经协商后可签订补充协议予以明确。
6.6本合同自甲、乙双方、担保人签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，各方各持一份。
甲方（出借人）：陈树平乙方（借款人）：
担保人：
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