万盛华府物业管理之状况由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“长春万盛理想国物业”。
万盛华府住宅小区 物业管理之状况 2011-12-29．
第一篇：办理入住时乱收费
1.楼道粉刷费：40元 2.装修垃圾清运费：144元 3.物业管理档案工本费：10元 4.办居民卡工本费：10元
5.单元门钥匙：10元，买了门还要单独买钥匙？！
6.蒙骗电费：2009年入住，一次性预收600度的电费306元（物业收费员邓兰说每度电0.51元），但她不能出示供电局的购电发票，遂去供电局，答复：“新用户首次购电有优惠，例如：首次购电600度，只收245元”。告知“安顺物业公司”，第一个小区物业主任姓“吴”，因“贪污”被开除！
306元-245元=61元（找过公司几次，至今未退还）
7.其他……
第二篇：拖延时间办理《房屋所有权证》
强行签订所谓的“补充协议”，二次公摊，《房屋所有权证》建筑面积严重缩水。以C户型为例，预售时按90平米收钱，过段时间，万盛公司说：“经白银市房地产局测量，面积为90.02平米”，又交了0.02平米的钱。等你办理《房屋所有权证》时，万盛公司又说：“经白银市房地产局测量，物业二层楼的一部分要公摊给业主”，于是建筑面积又少了1.05平米。最终你掏了90.02平米的钱，《房屋所有权证》上的建筑面积只写88.97平米！
第三篇：物业收费 以公用水电费为例：2009年收120元，2010年收148元，2011年收168元，年年涨！无市物价局的文件，动辄就说是万盛公司的规定！
第四篇：服务方面
1.物业收费员“邓兰”：服务态度恶劣，为何还不辞退？！
2.卡业主：例如，物业以未交不合理之费用“公用水电费”为由，多次拒收今冬“暖气费”，虽经白银电视台《今日关注》报道，但物业依旧我行我素！3.诬告区纪委，给部分热心业主造成不良影响！
4.每家每户花1千元买的“彩色单元可视对讲系统”，实际上是黑白的，经常坏，现在改为“非可视系统”！
5.楼道卫生：从来不打扫，直接用湿拖布拖地，所用的拖布从来不淘洗干净，在小区中间“牛”的水池内淘洗拖布！
6.垃圾箱：最初安放的木边制的大垃圾箱满溢，长期不清理，无人管！
7.中国电信委托物业交机房电费，物业不及时缴费导致机房停电，影响宽带用户上网！8.大门口的喷水花园被强占！9.13号楼前面，原来的车棚子被撤！
10.新楼安装翻新过的旧水表，水表有问题！水费标准执行也有问题！
第五篇：安全状况
1.阳台无防护栏！
2.小区西边搞建筑挖地，部分地段有裂痕！3.三号楼西旁又挖了个大深坑！4.供水管道经常破裂导致老停水！
第六篇：车辆乱停乱收费 1.外单位车辆停放至本小区！严重影响业主出行！公摊面积那么大，我们家院子是你们的停车场吗？门口保安尽管收费！钱到哪儿去了？凭啥你站在我家门口乱收费？
2.业主车辆被划损，物业不予赔偿，声称：“你们交的那点钱够干啥？”！请问：保安，监控室有何用？
第七篇：正常的宣传渠道不能建立，野广告横行
例如：“万盛华府业主联盟”QQ群号135347846广告宣传页屡次被撕！楼道“开修换锁”“拉沙子”“高价回收名烟名酒”等广告为啥一直存在？
第八篇：产生这些问题的原因
1.物业依仗“李国文”的权势，有恃无恐！2.部分业主或者不知情，或者怕“惹事”！
3.业主维权意识淡薄，有待提高，持“观望”心态者居多！
第九篇：建议和呼吁
1.敦促安顺物业公布收支明细账目，结清费用再走！2.建立物业负责制，谁的班上出现问题，值班者负责到底！
3.增加高空摄像头，杜绝盲区：我家阳台玻璃被鞭炮炸裂，物业称：摄像头监控不到！车被划损也监控不到！
4.物业出示市物价局的文件每月上门收取费用，倾听业主心声，反馈意见！5.建立卫生区域包干制，让每位业主评分，不及格者坚决辞退！
