售楼处冬季防冻措施暨供暖管理方案由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“冬季施工采暖措施方案”。
2011年冬季售楼处防冻措施暨供暖管理方案
防冻措施暨供暖管理方案
一、售楼处防冻措施
1.对售楼处现场今冬可能发生冰冻危害的区域、设备进行查验制表。提报防冻措施，申购防冻材料。（附表1）
2.物管处向施工方提交尚未移交区域的防冻缺陷、整改意见并跟进防冻措施实施情况。（附表2）
3.供暖期间每日专人进行巡视测温，对地下车库出入口、消控中心门外等易发生冰冻区域放置温度计重点监测。对漏风点进行及时封堵，避免对室内设施正常冻害。（附表3）
4.根据气温变化开启室外连廊处电伴热系统，避免水系统产生冰冻。5.根据实际情况关闭或适当调整公区新风机进风口，避免降温对新风机盘管造成损害。
6.对室外管井、表井提前做好防冻措施（草帘或棉被封堵）并每日重点测温巡视，发现异常及时汇报采取应急措施。
7.提前对各部门员工进行防冻培训，提高员工防寒意识。全员进行防冻保护，发现问题及时反馈工程部。
二、售楼处供暖管理方案
为规范供暖管理工作，保障智荟天地供热系统正常运转，特制定如下供暖管理制度：
（一）换热站管理
1、换热站站员工在当班时必须严守工作岗位，密切注意设备运行状态，每两小时巡视机房和设备一次，并做好设备运行记录，及时发现和处理设备的各类故障隐患，保持设备运行的可靠与安全。
2、熟悉和掌握设备的性能和操作规范，严格按操作规程操作设备，保证安全运行。
3、当班员工在岗位上不得做与工作无关的事情，不得擅自离开工作岗位。
4、严格交接制度认真做好交接班记录、重要操作记录以及故障修理记录，仔细向下一班员工介绍当班的各种工作情况。
5、下班前半小时认真做好机房和设备的清洁保养工作。
（二）运行管理
1、认真记录设备运行中的各项参数，及时调整设备的运行状态，保质保量，保持售楼处供暖温度。
2、在冬季供暖时,采暖换热器二次水出口温度应控制在设定范围之内.若发现参数值偏差较大时,应立即报告主管,同时联系热力公司。
3、每日专人进行商场巡视测温，认真填写《室内测温记录》。
4、热力站值班人员每2小时巡视一次，并填《换热站运行记录表》。
5、对于巡视中发现的问题,当值员工应及时采取整改措施加以解决,暂时不能处理的问题应及时如实地向主管汇报,在主管的协调下加以解决。
（三）维修保养
1、认真做好设备的日常维护和保养工作，供采暖主要阀门每季度维修保养一次，并认真相应记录以备日后查阅、参考。
2、对室内供热设施的维修，按照售楼处中心派工单按时完成，并填写《日常维修保养记录》。
3、按照《冷、暖设施年度维修保养计划》每年按时完成采暖供热系统年度检修保养，并填写相应记录。
悦翠台工程部
李黎明 2011.9.19
