房地产项目合作建设经营合同书范本由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产项目合作协议”。
房地产项目合作建设经营合同书
土地方（甲方）：
投资方（乙方）：
为了更好的发展村级经济，合理利用土地资源优势，经甲方村支两委班子会议研究，并经村民代表大会一事一议表决通过。经甲乙双方充分协商，双方愿意共同合作开发建设甲方完全拥有集体土地使用权证的坐落在---------的地块。
为明确合作条件、合作方式、合作分配形式以及双方的权利和义务，特签订本合同，双方共同遵守。
第一条：合作条件
1、甲方具备并提供拥有合法的集体土地使用证为合作。证号--------，土地使用权人：-----，土地坐落：-----地号：----图号：-------地类（用途）：-----使用权类型：-----使用面积：-----
2、乙方具备提供项目建设所需的货币资金为合作。
第二条：合作方式
1、甲方以提供合法的，无权利瑕疵、使用权类型为可获批准用于集体用地条件的土地用于合作，不负担任何建筑成本、税费。
2、乙方负责投资整个合作项目建设所需的全部资金、税费以及工程在建期间产生的一切费用。
第三条：合作项目的经济技术指标
1、规划红线面积：
2、规划蓝线面积：（按规划部门批复的最终面积为准）
第四条：利益分配形式
1、本合作项目采用按固定分配的原则；
2、甲方先提供红线面积，以出集体土地使用权证核定红线面积，按每亩核定回报利益计算。每亩固定收益为-------元。共计红线面积--------亩，合计金额-----------元。
3、本合同经双方签订后20个工作日内，乙方支付给甲方人民币————元，当甲方提供给乙方经国土部门核发的集体土地使用证后，乙方在三个工作日内支付给甲方余下款项————————元，应收的固定收益。
4、当甲方获得固定收益后，其合作项目的所有收益及盈亏属一方所有，包括有形及无形资产，甲方不再占有任何收益。
第五条：合作项目组织机构
1、由于甲方提供可用于开发建设的徒弟，其证件列名的使用权人为甲方，为利于开发建设及营销，需注册成立房地产开发公司，乙方为法人代表，如需转名时挂拍的相关费用集资金突入全部由乙方负责，挂拍后所有转让资金汇到甲方账号后即日全部如数转汇到乙方账号，本款项数目多少与甲方无关，由乙方自负盈亏，甲方配合一方挂拍前相关一切工作。
2、合作项目所涉及相关的经营管理人员、工程技术、经济技术人员统一由乙方组织负责委派，并支付工资、保险等费用。并由乙方组建职能部门，全权负责合作项目的整体运作。
3、如甲方提供的徒弟可通过国土部门转证到乙方名下时，无须成立合作项目公司，其土地转让相关费用由乙方负责。
第六条：甲、已双方职责
1、甲方职责
（1）负责提供所属土地及办理合作项目所涉及的一切相关合法文件、证照资料及证明凭
证；
（2）负责拆迁及清理地上附着物和处理四邻关系的协调工作；
（3）及时出具乙方在项目申报建设经营过程中所需甲方出具的证明文件并派遣人员与乙
方一同办理相关手续和协调工作。
（4）当出现村民对合作项目建设进行干扰时，应该负责实施劝解和完善处理。
2、乙方职责
（1）负责合作项目所涉及的建设资金、税费的统筹及投入；
（2）负责合作项目开发的各项申报、报批工作；
（3）负责合作像么的全面整合策划、设计、建筑施工、营销、经营管理工作；
（4）负责合作项目所涉及的全部工程，包括：消防、供水、供电、供燃气、园林、电信、电视等；
（5）负责合作项目竣工验收工作。
第七条：违约责任
1、在本合同签订生效后，任何一方单独违约的，有违约方赔偿对方双倍的投资款及经济损
失；
2、在本合同执行过程中，任何一方违反本合同条款的有违约方承担责任；
3、因乙方的原因导致本合作项目不能按计划投入建设的，属乙方违约；
4、因甲方及村民阻碍乙方正常施工属甲方责任的，由甲方派人员到现场解决，确保施工顺
利完成。
第八条：本合同的变更和终止
1、本合同在执行过程中，经甲乙双方一致同意，可以变更或终止本合同，单方不能变更或
终止笨笨合同；
2、因政事、战事、政策、法规的原因及双方不可抗力的 因数造成本合同不能履行的，不
属双方违约，如有损失，各自承担，本合同自动终止。
第九条：争议或纠纷处理
1、本协议在履行期间，双方发生争议是，在不影响项目进度或正常经营的前提下，双方可
采取协商解决或请相关部门进行调解；
2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商调解失败时，甲乙双方向不动产所在地人民法
院提起诉讼。
第十条：本合同未尽事宜，双方另行协商解决，协商结果另行签订补充合同，补充合同与本合同一并执行。履行中的有关补充合同、会议记录等材料均作为本合同的组成部分。第十一条：本合同一式二份，甲乙双方各执一份；
第十二条：本合同经双方法人代表签字并盖章后生效。
甲方：
法人代表：
乙方：
法人代表：
日期：
