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住宅投标方案设计目录
一、效果图篇总平面图鸟瞰图数张透视图数张
二、城市研究篇
1城市分析
概况、经济、气候、文化、GDP…… 2区域分析
基地位置、城市道路系统 3城市资源分析
旅游规划、配套设施规划、商业网点规划、绿地系统规划…… 4周边房地产市场分析
案例分析得出结论:价值最大化
三、基地研究篇
1区位分析
区位周边道路规划、用地规划分析后得出结论：……得天独厚的门户地块 2基地现状分析现场照片+简要概括 3基地价值分析
朝向、噪音、环境分析等 4基地设计条件
优势、劣势、机遇、挑战….5需要突出解决的问题处理分析如：隔声降噪处理……
四、规划设计研究篇
1总体概念1：融入城市设计策略文字：…… 1）城市界面塑造 2）舒适宜人的尺度 2总体概念2：大社区、小组团
合理的尺度、街区式住宅 传统式住宅—街区式住宅— 组团规模研究 3总体概念3：和谐社区
设计策略：主街设置、配套设置…… 4总体概念4：建筑日照与风向通过分析得出结论：…… 5总体概念5：生态社区
保护生态利用生态、构筑生态社区 6总体概念6：文化社区挖掘地域文化——XXX 7方案推导
1）推导分析出不利的总平布局
A: XXX B: XXX C: XXX
2）推导出最有利的布局 3）推导出设计主线并强化设计 8总平面+技术指标再次展现 9规划结构分析 10功能分析 11车行交通设计分析 12人行交通设计分析 13景观设计分析 14消防设计分析 15日照设计分析 16户型布局分析 17小区配套分析
18停车系统分析：多层、高层 19分期开发分析 20一期总平+指标展示
1）一期规划结构组成 2）一期主线+景观 3）区块效果展现：小透视 21二期总平+指标展示
1）一期规划结构组成2）一期主线+景观
3）区块效果展现：小透视
五、建筑单体研究篇
1多层户型分析
2高层户型分析
3各户型可赠面积分析
4商业设计分析
5整体纵剖面分析
6立面风格及细部分析
7各单体组合立面天际线及小透视
六、景观研究篇
1大景观设计：
设计理念、住宅庭院、商业广场
2景观总平面
3景观意向图展现（数张）
水景、道路、驳岸、停车场
屋顶花园、地景构成、景观材质、创意家具、灯光设施、景观植物设计
七、生态设计分析
八、配套及无障碍设计分析
九、绿色节能设计分析（可持续发展策略）
十、设计说明
十一、设计估算
（以上综合页数控制约80页）
