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房屋租赁协议书
本协议双方当事人：
出租方(以下简称甲方)：_______________(身份证)：_________________________承租方(以下简称乙方)：_______________(身份证)：_________________________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________________________;位于第____层，建筑面积_______平方米。
第二条 房屋用途
该房屋为 培训学校。
第三条租赁期限自______年____月____日至______年____月____日止。
第四条租金： 每年租金一万元整，租期五年。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式：首次支付两年房租整，首次支付装修押金后一次性支付另外三年房租三万元整
第六条 甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第七条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1.水、电费;2.煤气费;3.电话费、网费;4．其他________
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由双方协商承担。
第八条 租赁期满
租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_3_个月书面向甲方提出，甲方在协议期满前_3_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁协议。如乙方不要求续租，需还原原房屋结构及墙面整洁，退还装修押金。
第九条 违约责任
租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，须向对方交纳一万元作为违约金。甲方须向乙方支付装修费用。
第十条 协议份数
本协议连同附件共__1_页，一式_3__份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方(签字)：乙方(签字)：
2014年___月___日2014年___月___日
