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按揭贷款程序
贷款种类：商业贷款公积金贷款组合贷款
一：商业贷款：
贷款准备的资料
㈠客户：
⑴客户是夫妻双方：
①夫妻双方身份证原件；
②夫妻双方户口本原件；
③夫妻双方结婚证原件
（注意：夫妻双方的身份证明的原件必须是名字和身份证号码必须一致，如身份证的位数不对，首先要看身份证上面的出生年月日是否一致，如一致就没有问题。如证件不对，那么必须要有相关公安机关单位出具的证明原件说明此情况的真实性）；
④夫妻双方的收入证明原件（注意：收入证明上面必须的字迹清晰无涂改等外观不良，并且收入证明上面的联系方式必须是座机号码【其他电话均为无效】且在上班时间有相关的人能接到电话的电话号码。）；
⑤主贷款人的银行流水（原则上是流水越多且收入较高的就为主贷款人；流水上面交易比较频繁的且交易数目大的打印最近3个月的就可以了，如果是流水上面交易不是那么频繁且数目较小的就打印最近6个月的就可以了）。
⑵客户是单身：
①身份证原件
②户口本原件
③未婚证明（此未婚证明必须是贷款人户籍所在地的相关民政局或街道办事处等出具的证明原件）
（注意：客户方的身份证明的原件必须是名字和身份证号码必须一致，如身份证的位数不对，首先要看身份证上面的出生年月日是否一致，如一致就没有问题。）；
④收入证明原件（注意：收入证明上面必须的字迹清晰无涂改等外观不良，并且收入证明上面的联系方式必须是座机号码【其他电话均为无效】且在上班时间有相关的人能接到电话的电话号码。）；
⑤ 银行流水（流水上面交易比较频繁的且交易数目大的打印最近3个月的就可以了，如果是流水上面交易不是那么频繁且数目较小的就打印最近6个月的就可以了）。
注意：客户的年龄未满25周岁的，在招商银行贷款的话必须要有担保人，且担保人也必须要有相关的贷款所需资料。
㈡房东：
⑴房东是夫妻双方：
①夫妻双方身份证原件；
②夫妻双方户口本原件；
③夫妻双方结婚证原件
④出售房屋的产权证原件
⑤出售房屋的国土使用证原件
⑥出售房屋的相关税票和购房合同
⑦出售房屋的【房屋信息摘要】
⑵房东是单身：
①身份证原件
②户口本原件
③出售房屋的产权证原件
④出售房屋的国土使用证原件
⑤出售房屋的相关税票和购房合同
⑥出售房屋的【房屋信息摘要】
二：公积金贷款：公积金贷款由公积金指定了贷款银行，目前华阳片区的二手房公积金贷款是由中国农业银行贷款。成都片区由中国农业银行，成都银行。贷款需要准备的资料：
㈠客户：
⑴客户是夫妻双方：
①夫妻双方身份证原件；
②夫妻双方户口本原件；
③夫妻双方结婚证原件
（注意：夫妻双方的身份证明的原件必须是名字和身份证号码必须一致，如身份证的位数不对，首先要看身份证上面的出生年月日是否一致，如一致就没有问题。如证件不对，那么必须要有相关公安机关单位出具的证明原件说明此情况的真实性）；
④夫妻双方的公积金缴存证明原件3份（此资料是公积金缴存单位相关公积金中心出具的。）
⑤主贷款人的银行流水（原则上是流水越多且收入较高的就为主贷款人；流水上面交易比较频繁的且交易数目大的打印最近3个月的就可以了，如果是流水上面交易不是那么频繁且数目较小的就打印最近6个月的就可以了）。
⑵客户是单身：
①身份证原件
②户口本原件
③未婚证明（此未婚证明必须是贷款人户籍所在地的相关民政局或街道办事处等出具的证明原件）
（注意：客户方的身份证明的原件必须是名字和身份证号码必须一致，如身份证的位数不对，首先要看身份证上面的出生年月日是否一致，如一致就没有问题。）；
④客户的公积金缴存证明原件（此资料是公积金缴存单位相关公积金中心出具的。）
⑤ 银行流水（流水上面交易比较频繁的且交易数目大的打印最近3个月的就可以了，如果是流水上面交易不是那么频繁且数目较小的就打印最近6个月的就可以了）。
㈡房东：
⑴房东是夫妻双方：
①夫妻双方身份证原件；
②夫妻双方户口本原件；
③夫妻双方结婚证原件
④出售房屋的产权证原件
⑤出售房屋的国土使用证原件
⑥出售房屋的相关税票和购房合同
⑦出售房屋的【房屋信息摘要】2份原件
⑵房东是单身：
①身份证原件
②户口本原件
③出售房屋的产权证原件
④出售房屋的国土使用证原件
⑤出售房屋的相关税票和购房合同
⑥出售房屋的【房屋信息摘要】2份原件
三：组合贷款
客户与房东准备的资料同上
四：贷款程序：
1：签署贷款合同前期准备工作：核查贷款客户的资信，出示贷款的人的身份证原件或者复印件由银行工作人员查询即可。上述贷款资料必须准备完善和正确无误。
2：向所贷款银行申请贷款，即签订与银行的贷款合同。签订贷款合同时屋主协助客户，屋主需要办理的手续：贷款银行开户等。客户需要办理的手续：贷款银行开户等，3：签订完贷款合同后，担保公司通知评估公司进行实地勘测与评估 4：评估公司出具评估报告，担保公司向银行递交评估报告。
5：银行审批
6：审批通过后即能确定客户银行贷款金额时，中介公司通知买卖双方进行产权过户手续。
7：客户领到新产权证后，递交新产权到银行，银行办理抵押手续报告。8：银行出具抵押报告后，买房需到房管局办理抵押手续
9：房管局办理完抵押手续后，出具他项权证书
10：他项权证书出具后，担保公司递交银行，银行进行放款。
注意：
1：公积金贷款是签订预审批的贷款合同，当预审批贷款合同通过过后，屋主和客户还需要到公积金中心签订正式的公积金贷款合同。
2：目前商业贷款招商银行规定贷款人的年龄必须达到25周岁，如未达到，应有相应的担保人，那么担保人必须出具相应的贷款资料，比如贷款的父母任何一方都可以作为担保人，那么一方担保之后，另外一方必须书面写（知晓函）以示说明担保人担保此事已知。
