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南京市江宁区商品房屋产权土地证登记领证流程及所需资料
1、（开家庭唯一住房购房证明）如果是第一套的需要→
2、交契税→
3、交维修基金→
4、交件办房产证→
5、办土地证
房产证办证地址：江宁东山镇天印大道地铁站那
土地证办证地址：国土资源局，双龙大道与胜太路交界口。（办好房产证直接坐地铁去百家湖站下）
具体资料要求：
一、家庭唯一住房证明需要材料：（这个必须本人办理或者夫妻一方至少一人在场）
1、本人及家庭成员身份证，（核对原件收复印件），户口本原件
2、结婚证（核对原件收复印件）或单身证明原件（收原件，单身证明本市七天有效，非本市15天有效）需要在户籍所在地婚姻登记处去开
3、商品房买卖契约（核对原件收封面、1、2、及最后一页复印件）
二、契税需要材料：（在房产交易中心外面的右手的契税征收所办理）
1、契税联系单（原件）房产公司提供
2、购房发票（原件及复印件一份）
3、身份证（原件及复印件一份）
4、购房合同（原件及第一、第二、第三和最后一页复印件一份）
5、房产分户图（复印件一份）房产公司提供6、2010年10月1日以后新购住房如为家庭唯一住房的，需到房产交易大厅二楼25-27号窗口开具家庭唯一住房证明，契税交房产总额的1%
三、维修基金缴纳：维修基金是75元/㎡多层，120元/㎡高层。
1、杭州银行可以代缴，资料几乎不要。就是看下发票和身份证复印件，然后会全部还给你。
2、房产大厅二楼35柜台也可以交，人超多，需要的资料也很多，如下：（我很纳闷，为何房产大厅交维修基金要那么多复印件，而楼下的杭州银行几乎不要资料，建议去杭州银行缴纳，不要排队）
1、《商品房买卖契约》，复印1、2、3页、最后一页。和附件
32、身份证原件及复印件。
3、发票原件及复印件。
4、分户图复印件。
四、办房产证所需材料：
1、商品房买卖契约（副本）或商品房预售合同（乙方办理登记手续专用）原件
2、契税完税凭证 绿联
3、公共维修基金缴费单 绿联
4、身份证 原件 正反面复印件（未成年人办证要提供本人及父母户口本原件和复印件及父母身份证原件
及复印件，若父母和未成年人户口不在一起，需提供出生证明原件和复印件
5、购房发票（办证绿联）原件
6、房屋交付使用证明 原件房产公司提供
7、房产分户图2张原件房产公司提供
8、申请表（办证窗口提供）或申请书及黄色初始登记证明 原件 由房产开发公司提供
9、如产权人不到场，需提供授权委托书 签字按手印
10、按揭资料（2006年12月后办理按揭贷款抵押的需提供）按揭资料就订在乙方办理登记手续专用合同里面了。（1）抵押合同2）借款合同3）抵押申请表4）抵押受理单5）身份证复印件）
五、办土地证
土地证是在拿到房产证以后带着房产证去办理，当日可取！
提供资料：
1、《商品房买卖契约》1、2、3页复印件、最后一页盖章部分（8#窗口也可复印，但是最好在外面复印好，速度快）
2、身份证原件及复印件（产权证上的所有人的身份证，未成年提供户口本）。
3、产权证及共有权证原件及复印件（全套是指图也要复印）。
4、申请表（土地局现领现填）。
5、如果是委托人必须有委托书和委托公司或人的证件
