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提前还贷协议
编号：甲 方：身份证号：
甲方担保人：_____________身份证号（营业执照号）：
乙 方：身份证号：
丙 方：
鉴于：甲方因出售坐落在天津市尚有贷款的住房，且需要提前还清贷款撤销抵押，故甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意借款给甲方,甲方自愿委托丙方代办相关手续。甲、乙、丙三方遵照有关法律规定，并经协商一致，自愿订立本合同。
第一条：甲方房屋贷款基本情况
1、甲方房屋原贷款银行为_。
2、贷款年限为年，期限自年月日至年月日止。
3、贷款形式为___ _______________________________。
4、贷款总额为元，【大写】。
第二条：委托事项
1、基于甲乙丙三方友好协商，甲乙双方同意乙方将出借给甲方的用于提前还贷的款项直接交给丙方，由丙方代办提前还贷以及撤销抵押权相关手续。
2、甲方委托丙方代为收取甲方的售房款。
3、甲方委托丙方将本合同项下借款本金及利息从甲方所得售房款中予以扣除并直接给付乙方。
第三条：甲乙双方借款金额、利息、期限及收取方式
一、甲方向乙方借款金额、用途、利率、期限如下：
人民币借款金额（大写）（￥元）。
用途：。
期限：自 20年月日至 20年月日止。
借款利率，合同约定期间利息计人民币：（大写）（￥元）。实际借款期限以外的用款时间按照每超出一天按借款额的1‰加收逾期违约金。
二、借款利息应在本合同签订之日支付，如有特殊原因甲方需滞后支付的，应在本合同其它约定中说明。
第四条：乙方出借方式
为保证款项用途，甲方使用借款的方式为乙方直接或交付甲方授权的丙方将款项以甲方的名义支付甲方贷款的银行。
第五条: 甲、乙、丙三方权利义务
一、甲方须保证该套房屋买卖真实有效，甲方权利义务如下：
（1）甲方协助乙方、丙方完成提前还贷、撤销抵押以及与本委托相关事宜手续办理工作，并承
担提前还贷、撤销抵押、查档等所发生的一切费用。并积极配合丙方办理相关手续的公证事宜。
（2）甲方须向乙方提供以下资料：
A.该房屋《房屋所有权证》
B.《国有土地使用权证》
C.《商品房买卖合同》
D.甲方身份证原件
E.甲方户口本原件
F.售房款存折
G.售房款银行卡
H、甲方配偶同意垫资相关事宜的证明文件
I.其他
甲方应保证所提供的各种材料与证明均真实、合法、有效、唯一。为担保本协议的履行，在委托
事项办理期间内，上述资料自签订本协议时交由乙方保管，丙方代
办手续时，乙方可直接提供丙方。
（3）甲方向乙方清偿乙方代其提前还贷的款项之前，乙方对代甲方还贷的款项享有完整债权。在上述房屋买卖交易中，该房屋办理所有权过户手续完毕当日或银行放款当日，从甲方的售房款中，甲
方授权丙方扣除乙方为甲方垫付的提前还贷款项及逾期违约金，甲方应对丙方给予全力配合。
二、乙方的权利义务
乙方随时监督丙方的办理过程，若因为甲方原因导致乙方的权益受到损失，乙方有权追究甲方和
丙方的责任。
乙方在收取甲方的第五条第一款第二项所述的资料后妥善保管，并
在办理提前还贷、撤稍抵押登记相关手续时协助丙方办理。如因乙方原因造成上述证件、材料丢失或
损毁的，乙方负责补办并承担补办费用。
三、丙方的权利义务
1、丙方应按照本协议约定办理提前还贷以及撤销抵押的委托事项，并将办理该事项的进程及时
向甲方及乙方通报；甲方如不能随时的、积极地配合办理，丙方不承担延迟的责任。
2、丙方应依合同规定，协助乙方在售房款存折中扣除甲方应偿还乙方的借款本息，甲方予以配
合。
3、丙方应妥善保管甲方及乙方交付的办理该房屋产权交易手续的相关有效证件和材料。如因丙
方原因造成上述证件、材料丢失或损毁的，丙方负责补办，费用由丙方自行承担。
第六条：违约责任
一、甲方未按本合同约定归还借款及利息，也未与乙方达成新的协议，乙方有权选择立即采取司
法措施追回逾期借款本、息。同时，甲方须向乙方支付借款全部本金20%的违约金。
二、甲方违反合同其他义务的，须向乙方支付借款全部本金10%的违约金。
三、甲方未按本合同约定归还借款及利息而导致乙方在实现债权的过程中产生的各项支出（包括
但不限于诉讼费、律师代理费、评估、拍卖、交通等）均由甲方承担。
四、甲方未按本合同约定归还借款及利息，也未与乙方签订延期还款合同，或所延期限已到期仍
不能偿还借款时，乙方有权直接处置该房屋。甲方在本协议签订时即同时授权委托（无需另行出具委
托手续）。乙方在上述情况出现时可委托任何具有资质的评估机构对房屋价值进行评估，同时乙方有
权代表甲方按照不低于评估价格50%的快速变现价将该房屋出售、变现（相关法律责任甲方承担），变现所得优先偿还乙方欠款。
第七条：争议解决事项
在本合同履行过程中产生的争议，各方应协商解决，协商的结果以补充协议的方式做出，与本合同有同等的法律效力，协商不成，各方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条：本协议一式三份，甲乙丙三方各一份。本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章后生效。
第九条： 其它约定
甲方承诺该房屋无任何经济纠纷、无查封，若由于上述原因导致乙方权益受到损失，乙方有
权追究甲方违约责任，并有权处置甲方房产，甲方全程配合乙方处置。注：借款借出方的资金电汇费用由乙方负责，借款借入方的资金电汇费用由甲方负责！
甲方：乙方：丙方：
甲方担保人_____________
住址：住址：地址：
电话：电话：
电话：
经 手 人 ：___________________
签约日期：年月日
