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防水工程施工管理办法
为了加强廉租住房小区防水分项工程的施工管理，确保防水分项工程质量，实现防水工程“零渗漏”的目标，特制定本管理办法。
一、原材料进场检验制度
1、防水材料进入现场必须进行检查验收和妥善保管，并按规定进行双倍抽样复试，复试不合格，不得使用。
2、对正在使用的防水材料进行施工过程中的随机抽测，防止暗中以不合格材料调换合格材料。
3、严防“以次充好”、“以假代真”的现象，杜绝不合格材料用于工程。
二、实行样板引路制度
由具备条件的项目部做优质样板，经技术部现场代表、监理单位、各施工单位共同验收合格后，报技术部进行验收合格后。以此为样板，展开大面积施工。
三、人员培训制度
1、专业防水施工队伍的技术人员、操作人员，必须通过建设行政主管部门的统一培训，并取得合格证后，方可上岗。
2、根据工程实际，聘请行业专家对质量管理人员进行培训，提高质量意识和管理水平。
3、对操作工人进行详细的技术交底，促使一线施工人员掌握施工工艺和技术要求，为保证质量夯实基础。
四、施工过程管理制度
1、各防水施工方应制定专项施工方案，完善技术保证措施及质量保证措施，施工方案报经施工、监理、甲方审批后方可实施。经审批后的施工方案，各方严格执行。
2、事前控制：每道工序施工前检查和消除影响该道工序质量的既有结构实体质量缺陷。
3、事中控制：边施工、边检查，在施工过程中消除质量问题，防止质量缺陷既成事实、难以整改。
4、事后控制：每施工完一间，即对质量进行检查，及时质量问题、及时处理质量缺陷、及时纠正不良做法，防止质量问题积累。
5、防水层及其保护层施工完毕后，由于土建施工或者管道安装等的原因造成的损伤和破坏，责任方必须及时告知防水施工方进行修缮，不得隐瞒和掩盖。由于土建施工方或者管道安装方未履行防水层损伤后的告知义务，发生的渗漏修复费用由责任方双倍承担。
五、施工重点控制制度
（一）、防水层基层技术要求和验收标准
1、防水层施工之前要求各种管道按设计要求安装完毕。
2、防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层表面的气孔、凹凸不平、蜂窝、缝隙、起砂等，应修补处理。排水坡度按设计要求，排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水。基层阴阳角应做成圆弧形，阴角直径宜大于20mm，阳角直径宜大于10mm。
3、防水施工前，将基层表面杂物清扫干净，对阴阳角、管道根部、地漏及排水口等部位重点清理，做到牢固、干净。
4、所有管道、地漏或排水口等部件应安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。
（二）、防水层技术要求及验收标准
1、防水层应沿墙四周上返，高出地面面层不小于300mm。严格控制防水层的搭接宽度；防水层的搭接节点严格按规范图集的要求施工。管道根部、转角处、墙根等部位做防水附加层。
2、管道（含排气道）穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板，将孔洞周围浇水湿润，用高于原设计强度一个等级的防渗混凝土分两次进行浇灌、捣实。
3、地漏安装的标高应比地面最低处低5mm，地漏四周用密封材料封堵严密。门口处地面标高应低于相邻无防水要求房间的地面不小于20mm。
4、防水层上施工找平层或面层时应做好成品保护，防止破坏防水层。有防水要求的房间应做二次蓄水试验，即防水隔离层施工完成时一次，工程竣工验收时一次，蓄水时间不少于24小时，蓄水高度不少于20mm,并形成记录。
5、防水分项工程实行全工序、全部位验收。按防水附加层、防水层两道工序分别进行检查验收，按每个节点、每个部位全部进行检查验收。
（三）、防水保护层技术要求及验收标准
1、卷材防水层经检查合格后，应及时做保护层。
2、卷材防水层上的细石混凝土保护层厚度应严格按照设计图纸实施。
3、防水施工方履行对防水层的成品保护义务，对成品保护负责，防水层的保护层完成后，成品保护义务结束；在成品保护期间，防水施工方负责防水层看护和意外损伤的修复。
卫生间的防水施工涉及多工种、多工序，又兼之施工场地狭窄，工作面小而零散，给施工和监控带来困难。在施工中出现的不规范操作问题较多，所以，出现的质量问题也较多。因此，防水是施工中重点控制对象，要规范操作、统一要求，各工种、工序间要环环相扣，做好工序交接验收和隐蔽验收手续。
