二手房交易流程细节由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“二手房交易流程全款”。
二手房交易流程中各环节所需的资料
一、9号窗口：
（1）买卖合同1本（可用复印件）。
（2）买卖合同中下家以及配偶的身份证原件以及复印件、结婚证原件以及复印件、户口本原件以及复印件（如果是单身需提供单身证明，单身证明开具单位为此人户口本所在地的民政局），如有未成年子女则需提供出生证明以及户口本（如有离婚状态出现则需提供原先的离婚协议书）。
二、18号窗口：
（1）买卖合同1本原件。
（2）买卖合同中下家以及配偶的身份证原件以及复印件、结婚证原件以及复印件、户口本原件以及复印件（如果是单身需提供单身证明，单身证明开具单位为此人户口本所在地的民政局），如有未成年子女则需提供出生证明以及户口本（如有离婚状态出现则需提供原先的离婚协议书）。
三、营业税以及契税窗口：
（1）买卖合同1本原件。
（2）买卖合同中上家以及下家的身份证原件以及复印件。
（3）产证复印件（如遇福利分房则需提供住户人均表）。
（4）营业税费对应的填写表格。
（5）9号窗口查询单1张。
（6）18号窗口查询单1张。
四、交易中心三楼敲章：
（1）买卖合同信息页复印件一张。
五、交易过户受理窗口：
（1）买卖合同1本原件。
（2）9号窗口查询单1张原件。
（3）18号窗口查询单1张原件。
（4）契税完税证明原件。
（5）经纪人证书复印件
（6）公司委托书原件1张。
（7）委托人身份证复印件1张。
（8）买卖合同中上家的身份证复印件以及原件。
（9）买卖合同中下家的身份证原件以及复印件、结婚证原件以及复印件、户口本原件以及复印件（如果是单身需提供单身证明，单身证明开具单位为此人户口本所在地的民政局），如有未成年子女则需提供出生证明以及户口本（如有离婚状态出现则需提供原先的离婚协议书）。
（10）产证原件1本（如有密码附带密码纸）。
二手房交易流程中贷款所需的资料
一、商业贷款
（1）买卖合同中上家以及配偶的身份证原件以及复印件、结婚证原件以及复印件、户口
本原件以及复印件（如果是单身需提供单身证明，单身证明开具单位为此人户口本所在地的民政局），如有未成年子女则需提供出生证明以及户口本（如有离婚状态出现则需提供原先的离婚协议书）。
（2）买卖合同中下家以及配偶的身份证原件以及复印件、结婚证原件以及复印件、户口
本原件以及复印件（如果是单身需提供单身证明，单身证明开具单位为此人户口本所在地的民政局），如有未成年子女则需提供出生证明以及户口本（如有离婚状态出现则需提供原先的离婚协议书）。
（3）下家的工资流水原件1张。
（4）下家的收入证明原件1张。
（5）双方提供对应的银行卡复印件1张。
（6）公司开具的社保证明原件1张。（外地人需提供）
（7）社保中心开具的社保证明原件1张。（外地人需提供）
（8）首付款转账凭条复印件1张。
（9）首付款收据复印件1张。
（10）产证复印件1张。
（11）房屋产调原件1份。
（12）买卖合同原件1本。
二、公积金贷款（未贷过公积金）
（1）买卖合同中上家以及配偶的身份证原件以及复印件、结婚证原件以及复印件、户口
本原件以及复印件（如果是单身需提供单身证明，单身证明开具单位为此人户口本所在地的民政局），如有未成年子女则需提供出生证明以及户口本（如有离婚状态出现则需提供原先的离婚协议书）。
（2）买卖合同中下家以及配偶的身份证原件以及复印件、结婚证原件以及复印件、户口
本原件以及复印件（如果是单身需提供单身证明，单身证明开具单位为此人户口本所在地的民政局），如有未成年子女则需提供出生证明以及户口本（如有离婚状态出现则需提供原先的离婚协议书）。
（3）首付款转账凭条复印件1张。
（4）首付款收据复印件1张。
（5）双方提供上海农村商业银行软卡复印件2张。
（6）产证复印件2张。
（7）买卖合同原件1本。
三、公积金贷款（贷过公积金）
（1）买卖合同中上家以及配偶的身份证原件以及复印件、结婚证原件以及复印件、户口本原件以及复印件（如果是单身需提供单身证明，单身证明开具单位为此人户口本所在地的民政局），如有未成年子女则需提供出生证明以及户口本（如有离婚状态出现则需提供原先的离婚协议书）。（需要2份、1份办理贷款、1份查询）
（2）买卖合同中下家以及配偶的身份证原件以及复印件、结婚证原件以及复印件、户口本原件以及复印件（如果是单身需提供单身证明，单身证明开具单位为此人户口本所在地的民政局），如有未成年子女则需提供出生证明以及户口本（如有离婚状态出现则需提供原先的离婚协议书）。
（3）首付款转账凭条复印件1张。
（4）首付款收据复印件1张。
（5）双方提供上海农村商业银行软卡复印件2张。
（6）产证复印件2张。
（7）买卖合同原件1本。
注明：
一、商业贷款需提前1天通知银行。
二、公积金贷款过户手里时间为：周二----周五的下午以及周六全天。贷款合同领取地址为交易中心一楼大堂的预检台。
