各种手续所需材料由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“落户所需手续”。
办理证件所需材料
一、过户所需材料：
1、买方需提供：购买人身份证原件，以及身份证复印件
2、卖房需提供：房产证原件，土地证原件。夫妻双方身份证原件，以及结婚证。
3、卖方为单身的所需材料：身份证原件，单身证明。
4、卖方为离婚的需提供材料：卖房夫妻双方需提供身份证原件，离婚证，离婚协议或者法院判决书，需先将该产权过户给离婚协议上所说明的所有人（此过户期间是免税的）。后新产权所有人才有权过后给买方。
5、以上双方需全人到房产局现场签字。
二、按揭贷款所需材料：
并在银行写一张首付款证明作为银行贷款存档用。
2、买房夫妻双方到场，出示双方身份证原件，结婚证，双方户口簿单页、主页。以及双方收入证明，3、两证原件，和该产权预评报告（此报告由评估公司出）
4、买方开设银行还款小本，卖房开设银行放款小本。
三、还款材料：
定领取《他项权证》
四、评估材料：
1、产权人夫妻双方身份证
2、产权人夫妻双方结婚证，3、如未婚需单身证明和离婚证
4、房屋产权所有证和国有土地使用证原件
5、产权人带评估人员到该房屋内现场拍照。
五、土地证过户办理所需材料：
1、新房产证复印件
2、土地证原件
3、相关票据：契税票据、个税票据、税收减免单，4、卖方夫妻双方身份证，结婚证。
5、买方产权所有人身份证。
6、《房产转让协议协议》一份
六、土地证新办理所需材料：
1、房产证复印件
2、《商品房买卖合同》一份
1、产权所有人提供还款小本和现金到贷款银行信贷部即可还款，根据银行不同决
1、卖房夫妻双方到场，出示双方身份证原件，结婚证，双方户口簿单页、主页。
3、楼栋平面图
4、购房人身份证
5、契税票据、房屋维修基金票据。
6、上房结算凭证、等！
相关手续流程
一、过户流程：
买卖双方带齐材料——评估科调查，并开出调查表——备齐所有材料原件到交易科签订《房屋买卖合同》——到评估科评估并领取评估报告——到契税科缴纳契税——到地税局缴纳个税和营业税——到交易科开据相关交易费——到缴费科缴费——将所有相关材料交付交易科受理——7个工作日到10号窗口领证。
二、按揭流程：
买卖双方带齐材料——银行信贷部——双方签立相关手续并提交相关材料——银行受理并报市行审批——审批合格后——两证过户——抵押——房产局在每星期四发放他项权证——领取他项权证——银行放款
三、提前还款流程：
产权人备齐材料和现金——银行受理——领取他项权证和还清款证明——房产局抵押科受理——下午领取《房屋所有权证》并消除抵押情况。
各局、科部门受理中所需材料
一、调查科：房产证原件、土地证原件以及买卖双方到场。
二、评估科：房产证复印件、土地证复印件、买卖双方身份证结婚证复印件、房屋买
卖协议。
三、契税科：房产证复印件、土地证复印件、买卖双方身份证结婚证复印件、房屋买
卖协议、评估报告。
四、地税局调查处：房产证复印件，土地证复印件，填写两份税收减免单，房屋转让
协议，买卖双方身份证结婚证复印件，原契税发票和现契税发票复印件，原商品房购买发票复印件。
五、地税局开票处：房产证复印件，一份税收减免单，房屋转让协议，买卖双方身份
证结婚证复印件。
六、交易科：调查表，土地证复印件，房屋转让协议，房产转移申请书，买卖双方身
份证结婚证复印件，契税发票，个税发票，营业税发票，交易费票据。
七、土地局办证处：新房产证复印件，土地证原件，相关票据：契税票据、个税票据、税收减免单，卖方夫妻双方身份证，结婚证。买方产权所有人身份证。《房产转让协议协议》一份
八、土地证发证处：土地证受理通知书。
九、评估公司：房产证、土地证复印件，买卖双方身份证结婚证复印件、房屋买卖协
议，契税票复印件。
公积金办理
一、商品房、经济适用房贷款流程
1、借款人持商品房买卖合同和20%以上首付款凭证到公积金中心服务大厅咨询台住房公积金贷款申请审批表。
2、借款人持如实填写完整的申请审批表并加盖单位公章，同时携带个人相关材料到公积金服务大厅办理受理、审批手续。
3、借款人持中心审批后的贷款申请审批表及个人相关材料到借款人自己选定的委托银行办理借款手续。
4、借款人持贷款申请审批表、与银行签定的借款合同及个人相关材料到中心服务大厅担保公司服务窗口办理相应的担保手续后，到房管部门办理抵押登记手续。
5、借款人持房管抵押登记部门出具的他项权证或期房抵押登记证明及相关资料到承办银行办理划款手续
二、个人需提供的资料
1、商品房买卖合同（验原件，复印1-19页一份，1-
6、14页3份）
2、20%以上的首付款凭据（验原件，复印4份）
3、商品房预（销）售合同网上备案证明（验原件，复印4份）
4、借款人及配偶有效身份证（验原件，复印4份）
5、借款人及配偶常住户口或合法有效居留证件（验原件，户口首
页、本人页复印4份）
6、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或离婚判决书）（验原件，复印
4份）
7、未婚人员提供未婚证明（复印件4份）
一、二手房公积金按揭流程：
1、借款人持房地产买卖契约、房地产评估报告书到公积金中心服务大厅咨询台领取住房公积金贷款申请审批表
2、借款人持如实填写完整的申请审批表并加盖单位公章，同时携带个人相关材料到公积金中心服务大厅办理受理、审批手续
3、借款人持贷款申请审批表、与银行签定的借款合同及个人相关材料到中心服务大厅担保公司服务窗口办理相应的担保手续后，到房管部门办理抵押登记手续。
4、借款人持房管抵押登记部门出具的他项权证或期房抵押登记证明及相关资料到承办银行办理划款手续，持银行划款单据到担保公司办理付款手续。
二、个人需提供的资料
1、房地产买卖契约（验原件，复印4份）
2、房屋所有权证、国有土地证（验原件）
3、房地产评估报告书（原件4份）
4、借款人及配偶有效身份证（验原件，复印4份）
5、借款人及配偶常住户口或合法有效居留证件（验原件，户口首页、本人页复印4份）
6、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或离婚判决书）（验原件，复印4份）未婚人员提供未婚证明（原件4份）
